Prix immobilier m2 Olemps (12510).
Le prix moyen au m² Olemps pour une maison est de 2103 €, variant de 1181 € à 2392 €. Le prix moyen au m² Olemps pour un appartement est de 2153 €, avec des estimations allant de 1905 € à 2638 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Olemps.
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Quel est le prix médian au m² Olemps ?
Appartement
Prix m² médian 2153 €de 1905 € à 2638 €Maison
Prix m² médian 2103 €de 1181 € à 2392 €
Les prix de vente au m2 Olemps.
Le prix moyen au m² Olemps pour une maison est de 2103 €, avec une fourchette de 1181 € à 2392 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2103 €) = 206096 euros. Le prix moyen au m² Olemps pour un appartement est de 2153 €, avec des estimations allant de 1905 € à 2638 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2153 €) = 114123 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Olemps avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Olemps pour une maison est de 2103 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Olemps pour un appartement est de 2153 €.
Découvrir le marché immobilier sur Olemps (12510)
- Olemps (12510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 495 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.6%, Olemps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Olemps s'élève à 3 495 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 275 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 166 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 521 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 675 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 556 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 535 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 337 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 179 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Olemps compte 1 569 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 204 maisons individuelles (77%)
• 358 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 457 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (1%)
• 94 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Olemps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 502 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (2%)
• 1 046 retraités (30%)
• 179 étudiants et stagiaires (5%)
• 41 au foyer (1%)
• 77 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 179 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Olemps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Olemps s'établit à 41.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Olemps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Olemps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Olemps de 111 m2 | 04-11-2026 | Olemps | 281 607€ | 2 537€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Olemps de 61 m2 | 28-10-2026 | Olemps | 167 506€ | 2 746€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Olemps de 108 m2 | 20-10-2026 | Olemps | 137 484€ | 1 273€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Olemps de 141 m2 | 17-10-2026 | Olemps | 293 562€ | 2 082€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Olemps de 36 m2 | 13-10-2026 | Olemps | 54 864€ | 1 524€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Olemps de 53 m2 | 07-10-2026 | Olemps | 104 039€ | 1 963€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Olemps de 71 m2 | 01-10-2026 | Olemps | 177 145€ | 2 495€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Olemps de 130 m2 | 27-09-2026 | Olemps | 347 750€ | 2 675€ | 130 m2 |
Olemps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Druelle Balsac de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-06-2026 | 17 rue du vallon à Druelle Balsac | 52 246 € | 58 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Druelle Balsac de 5 pièce(s) - 94 m2 | 15-06-2026 | 11 che des cazals à Druelle Balsac | 262 250 € | 94 m2 | 1289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olemps de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-06-2026 | 17 rue des cigales à Olemps | 170 000 € | 65 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Druelle Balsac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-06-2026 | 5 imp des tournesols à Druelle Balsac | 242 700 € | 100 m2 | 908 m2 | Non |
Vente d'une maison à Druelle Balsac de 2 pièce(s) - 68 m2 | 01-06-2026 | 56 che des parranies à Druelle Balsac | 117 330 € | 68 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Druelle Balsac de 5 pièce(s) - 115 m2 | 01-06-2026 | 5347 capdenaguet à Druelle Balsac | 361 250 € | 115 m2 | 998 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olemps de 3 pièce(s) - 94 m2 | 05-05-2026 | 1204 la garrigue à Olemps | 144 705 € | 94 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olemps de 5 pièce(s) - 98 m2 | 27-04-2026 | 7 pas du levant à Olemps | 180 000 € | 98 m2 | 506 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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