Prix immobilier m2 Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-et-Saint-Paul pour une maison est de 1446 €, variant de 629 € à 2278 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-et-Saint-Paul pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 926 € à 2160 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-et-Saint-Paul.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-et-Saint-Paul ?
Appartement
Prix m² médian 1474 €de 926 € à 2160 €Maison
Prix m² médian 1446 €de 629 € à 2278 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-et-Saint-Paul.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-et-Saint-Paul pour une maison est de 1446 €, avec une fourchette de 629 € à 2278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1446 €) = 141731 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-et-Saint-Paul pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 926 € à 2160 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1474 €) = 78142 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-et-Saint-Paul avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-et-Saint-Paul pour une maison est de 1446 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-et-Saint-Paul pour un appartement est de 1474 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250)
- Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 286 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.14%, Saint-Jean-et-Saint-Paul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-et-Saint-Paul s'élève à 286 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-et-Saint-Paul compte 274 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 265 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 148 résidences secondaires (54%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-et-Saint-Paul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 60 retraités (21%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-et-Saint-Paul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-et-Saint-Paul s'établit à 36.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-et-Saint-Paul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-et-Saint-Paul de 129 m2 | 31-10-2026 | Saint-Jean-et-Saint-Paul | 222 912€ | 1 728€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-et-Saint-Paul de 48 m2 | 25-10-2026 | Saint-Jean-et-Saint-Paul | 83 904€ | 1 748€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-et-Saint-Paul de 53 m2 | 24-10-2026 | Saint-Jean-et-Saint-Paul | 75 260€ | 1 420€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-et-Saint-Paul de 102 m2 | 22-10-2026 | Saint-Jean-et-Saint-Paul | 98 022€ | 961€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-et-Saint-Paul de 41 m2 | 17-10-2026 | Saint-Jean-et-Saint-Paul | 66 256€ | 1 616€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-et-Saint-Paul de 126 m2 | 11-10-2026 | Saint-Jean-et-Saint-Paul | 81 144€ | 644€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-et-Saint-Paul de 109 m2 | 06-10-2026 | Saint-Jean-et-Saint-Paul | 233 369€ | 2 141€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-et-Saint-Paul de 111 m2 | 30-09-2026 | Saint-Jean-et-Saint-Paul | 150 960€ | 1 360€ | 111 m2 |
Saint-Jean-et-Saint-Paul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-Et-Saint-Paul de 3 pièce(s) - 71 m2 | 24-06-2026 | 15 pl de l aiguebelle à Saint-Jean-Et-Saint-Paul | 67 000 € | 71 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viala-du-Pas-de-Jaux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 17-06-2026 | 782 rte de la fage à Viala-du-Pas-de-Jaux | 286 050 € | 96 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-D Alcapies de 2 pièce(s) - 80 m2 | 19-05-2026 | 446 rue jean moulin à Saint-Jean-D Alcapies | 123 000 € | 80 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-D Alcapies de 1 pièce(s) - 25 m2 | 13-05-2026 | 1683 rte des mazes à Saint-Jean-D Alcapies | 50 000 € | 25 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort-sur-Soulzon de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-04-2026 | 78 av de lauras à Roquefort-sur-Soulzon | 81 000 € | 86 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournemire de 1 pièce(s) - 47 m2 | 15-04-2026 | 3 rue des jardins à Tournemire | 78 000 € | 47 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Et-Saint-Paul de 2 pièce(s) - 90 m2 | 03-04-2026 | 21 rue du fort à Saint-Jean-Et-Saint-Paul | 50 000 € | 90 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Et-Saint-Paul de 4 pièce(s) - 107 m2 | 13-02-2026 | 34 rue des fargues à Saint-Jean-Et-Saint-Paul | 80 000 € | 107 m2 | 138 m2 | Non |
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