Prix immobilier m2 Plaisance (12550).
Le prix moyen au m² Plaisance pour une maison est de 1047 €, variant de 385 € à 1968 €. Le prix moyen au m² Plaisance pour un appartement est de 659 €, avec des estimations allant de 125 € à 1615 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plaisance.
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Quel est le prix médian au m² Plaisance ?
Appartement
Prix m² médian 659 €de 125 € à 1615 €Maison
Prix m² médian 1047 €de 385 € à 1968 €
Les prix de vente au m2 Plaisance.
Le prix moyen au m² Plaisance pour une maison est de 1047 €, avec une fourchette de 385 € à 1968 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1047 €) = 102601 euros. Le prix moyen au m² Plaisance pour un appartement est de 659 €, avec des estimations allant de 125 € à 1615 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (659 €) = 34948 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plaisance avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plaisance pour une maison est de 1047 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plaisance pour un appartement est de 659 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plaisance (12550)
- Plaisance (12550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.09%, Plaisance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plaisance s'élève à 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (26%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plaisance compte 222 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 208 maisons individuelles (94%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 116 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plaisance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 90 retraités (40%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plaisance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plaisance s'établit à 40.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plaisance peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plaisance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plaisance de 64 m2 | 30-10-2026 | Plaisance | 115 200€ | 1 800€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Plaisance de 101 m2 | 24-10-2026 | Plaisance | 270 074€ | 2 674€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Plaisance de 38 m2 | 17-10-2026 | Plaisance | 37 924€ | 998€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Plaisance de 121 m2 | 10-10-2026 | Plaisance | 209 209€ | 1 729€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Plaisance de 83 m2 | 06-10-2026 | Plaisance | 100 596€ | 1 212€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Plaisance de 144 m2 | 02-10-2026 | Plaisance | 105 552€ | 733€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Plaisance de 61 m2 | 01-10-2026 | Plaisance | 30 561€ | 501€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Plaisance de 51 m2 | 28-09-2026 | Plaisance | 90 882€ | 1 782€ | 51 m2 |
Plaisance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coupiac de 3 pièce(s) - 96 m2 | 26-06-2026 | 5340 la descarie à Coupiac | 111 000 € | 96 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brasc de 2 pièce(s) - 100 m2 | 12-05-2026 | 422 rte de la griffouliere à Brasc | 30 000 € | 100 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 2 pièce(s) - 31 m2 | 29-04-2026 | 12 av raymond bel à Coupiac | 32 000 € | 31 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montclar de 3 pièce(s) - 72 m2 | 07-04-2026 | 485 che de la capelle à Montclar | 45 000 € | 72 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martrin de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-03-2026 | 5178 les fargues à Martrin | 252 200 € | 30 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brasc de 4 pièce(s) - 150 m2 | 19-02-2026 | 125 rue des aubepines à Brasc | 219 350 € | 150 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montclar de 4 pièce(s) - 100 m2 | 31-01-2026 | 7588 rte de montclar à Montclar | 45 000 € | 100 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaisance de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-01-2026 | 5128 la fon del mas à Plaisance | 139 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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