Prix immobilier m2 Aubin (12110).
Le prix moyen au m² Aubin pour une maison est de 973 €, variant de 363 € à 2008 €. Le prix moyen au m² Aubin pour un appartement est de 1500 €, avec des estimations allant de 655 € à 2513 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubin.
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Quel est le prix médian au m² Aubin ?
Appartement
Prix m² médian 1500 €de 655 € à 2513 €Maison
Prix m² médian 973 €de 363 € à 2008 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 3.8 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 4.8 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Aubin.
Le prix moyen au m² Aubin pour une maison est de 973 €, avec une fourchette de 363 € à 2008 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (973 €) = 95356 euros. Le prix moyen au m² Aubin pour un appartement est de 1500 €, avec des estimations allant de 655 € à 2513 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1500 €) = 79477 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubin avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Aubin pour une maison est de 973 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Aubin pour un appartement est de 1500 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubin (12110)
- Aubin (12110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 877 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.91%, Aubin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubin s'élève à 3 877 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 190 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 283 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 204 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 396 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 726 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 615 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 761 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 413 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 197 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubin compte 2 481 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 069 maisons individuelles (83%)
• 407 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 803 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 133 résidences secondaires (5%)
• 545 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aubin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 187 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 227 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 353 retraités (35%)
• 197 étudiants et stagiaires (5%)
• 102 au foyer (3%)
• 184 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 197 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubin s'établit à 49.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubin de 99 m2 | 28-06-2026 | Aubin | 80 883€ | 817€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Aubin de 51 m2 | 22-06-2026 | Aubin | 66 555€ | 1 305€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Aubin de 95 m2 | 17-06-2026 | Aubin | 61 560€ | 648€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Aubin de 112 m2 | 13-06-2026 | Aubin | 55 216€ | 493€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Aubin de 65 m2 | 07-06-2026 | Aubin | 97 175€ | 1 495€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Aubin de 84 m2 | 30-05-2026 | Aubin | 96 600€ | 1 150€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Aubin de 97 m2 | 23-05-2026 | Aubin | 154 618€ | 1 594€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Aubin de 118 m2 | 15-05-2026 | Aubin | 261 960€ | 2 220€ | 118 m2 |
Aubin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aubin de 4 pièce(s) - 105 m2 | 31-12-2025 | 9 rue m pleinecassagne à Aubin | 55 000 € | 105 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cransac de 4 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 5212 les coustalas à Cransac | 66 000 € | 64 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubin de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-12-2025 | 1 cote de ruau à Aubin | 50 000 € | 64 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubin de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 10 av serge mesones à Aubin | 107 200 € | 80 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viviez de 4 pièce(s) - 54 m2 | 16-12-2025 | 116 all du bourdiquet à Viviez | 88 000 € | 54 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viviez de 4 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 4 all des peupliers à Viviez | 60 000 € | 67 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubin de 3 pièce(s) - 51 m2 | 09-12-2025 | 84 rue jean moulin à Aubin | 800 € | 51 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cransac de 2 pièce(s) - 38 m2 | 08-12-2025 | 9003 res du parc ave jean moulin à Cransac | 42 275 € | 38 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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