Prix immobilier m2 Lestrade-et-Thouels (12430).
Le prix moyen au m² Lestrade-et-Thouels pour une maison est de 1457 €, variant de 655 € à 1985 €. Le prix moyen au m² Lestrade-et-Thouels pour un appartement est de 729 €, avec des estimations allant de 158 € à 2052 €.
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Carte des prix immobiliers: Lestrade-et-Thouels.
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Quel est le prix médian au m² Lestrade-et-Thouels ?
Appartement
Prix m² médian 729 €de 158 € à 2052 €Maison
Prix m² médian 1457 €de 655 € à 1985 €
Les prix de vente au m2 Lestrade-et-Thouels.
Le prix moyen au m² Lestrade-et-Thouels pour une maison est de 1457 €, avec une fourchette de 655 € à 1985 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1457 €) = 142756 euros. Le prix moyen au m² Lestrade-et-Thouels pour un appartement est de 729 €, avec des estimations allant de 158 € à 2052 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (729 €) = 38661 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lestrade-et-Thouels avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lestrade-et-Thouels pour une maison est de 1457 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lestrade-et-Thouels pour un appartement est de 729 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lestrade-et-Thouels (12430)
- Lestrade-et-Thouels (12430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 502 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.56%, Lestrade-et-Thouels propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lestrade-et-Thouels s'élève à 502 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lestrade-et-Thouels compte 305 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 294 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 204 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 32 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lestrade-et-Thouels présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 198 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 140 retraités (28%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lestrade-et-Thouels bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lestrade-et-Thouels s'établit à 28.56%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lestrade-et-Thouels: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lestrade-et-Thouels de 57 m2 | 29-10-2026 | Lestrade-et-Thouels | 126 882€ | 2 226€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Lestrade-et-Thouels de 78 m2 | 23-10-2026 | Lestrade-et-Thouels | 173 394€ | 2 223€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Lestrade-et-Thouels de 96 m2 | 18-10-2026 | Lestrade-et-Thouels | 255 744€ | 2 664€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Lestrade-et-Thouels de 97 m2 | 16-10-2026 | Lestrade-et-Thouels | 292 455€ | 3 015€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Lestrade-et-Thouels de 63 m2 | 14-10-2026 | Lestrade-et-Thouels | 182 826€ | 2 902€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Lestrade-et-Thouels de 150 m2 | 12-10-2026 | Lestrade-et-Thouels | 77 550€ | 517€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Lestrade-et-Thouels de 116 m2 | 10-10-2026 | Lestrade-et-Thouels | 113 448€ | 978€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Lestrade-et-Thouels de 99 m2 | 03-10-2026 | Lestrade-et-Thouels | 134 244€ | 1 356€ | 99 m2 |
Lestrade-et-Thouels: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villefranche-de-Panat de 4 pièce(s) - 124 m2 | 23-06-2026 | 15 rte de granouillac à Villefranche-de-Panat | 269 490 € | 124 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Panat de 1 pièce(s) - 32 m2 | 08-06-2026 | 30 rue de la fontaine à Villefranche-de-Panat | 10 000 € | 32 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Panat de 11 pièce(s) - 67 m2 | 04-06-2026 | 11 rue de la fontaine à Villefranche-de-Panat | 30 970 € | 67 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Panat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-05-2026 | 31 rte de granouillac à Villefranche-de-Panat | 60 000 € | 60 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ayssenes de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-04-2026 | 5011 ayssenes à Ayssenes | 92 180 € | 64 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ayssenes de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-04-2026 | 5007 ayssenes à Ayssenes | 61 800 € | 66 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ayssenes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-04-2026 | 5142 melet à Ayssenes | 25 000 € | 100 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Truel de 1 pièce(s) - 60 m2 | 23-04-2026 | 5121 la fumade à Le Truel | 33 300 € | 60 m2 | 285 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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