Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Lenne (12130).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Lenne pour une maison est de 1373 €, variant de 649 € à 2304 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Lenne pour un appartement est de 1548 €, avec des estimations allant de 921 € à 2103 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Lenne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Lenne ?
Appartement
Prix m² médian 1548 €de 921 € à 2103 €Maison
Prix m² médian 1373 €de 649 € à 2304 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Lenne.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Lenne pour une maison est de 1373 €, avec une fourchette de 649 € à 2304 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1373 €) = 134539 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Lenne pour un appartement est de 1548 €, avec des estimations allant de 921 € à 2103 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1548 €) = 82048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Lenne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Lenne pour une maison est de 1373 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Lenne pour un appartement est de 1548 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Lenne (12130)
- Saint-Martin-de-Lenne (12130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 314 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.22%, Saint-Martin-de-Lenne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Lenne s'élève à 314 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Lenne compte 234 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 219 maisons individuelles (94%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 134 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Martin-de-Lenne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 123 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 90 retraités (29%)
• 19 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Lenne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Lenne s'établit à 34.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Lenne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Lenne de 47 m2 | 29-10-2026 | Saint-Martin-de-Lenne | 48 880€ | 1 040€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Lenne de 143 m2 | 23-10-2026 | Saint-Martin-de-Lenne | 249 821€ | 1 747€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Lenne de 98 m2 | 20-10-2026 | Saint-Martin-de-Lenne | 174 146€ | 1 777€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Lenne de 70 m2 | 12-10-2026 | Saint-Martin-de-Lenne | 138 950€ | 1 985€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Lenne de 68 m2 | 03-10-2026 | Saint-Martin-de-Lenne | 116 076€ | 1 707€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Lenne de 137 m2 | 30-09-2026 | Saint-Martin-de-Lenne | 341 952€ | 2 496€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Lenne de 87 m2 | 22-09-2026 | Saint-Martin-de-Lenne | 161 820€ | 1 860€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Lenne de 84 m2 | 19-09-2026 | Saint-Martin-de-Lenne | 78 120€ | 930€ | 84 m2 |
Saint-Martin-de-Lenne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac de 3 pièce(s) - 37 m2 | 30-06-2026 | 6394 rue rivie à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac | 78 500 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 18-06-2026 | 5250 rle des fileuses à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac | 35 000 € | 40 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-06-2026 | 10 rue du ravieux à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac | 60 000 € | 90 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac de 1 pièce(s) - 50 m2 | 21-05-2026 | 5403 le clapier à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac | 11 000 € | 50 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac de 3 pièce(s) - 36 m2 | 13-05-2026 | 6285 le colombier à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac | 78 720 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac de 4 pièce(s) - 120 m2 | 16-04-2026 | 26 rue des planhes à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac | 200 000 € | 120 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 07-04-2026 | 230 av de saint martin à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac | 140 000 € | 115 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac de 1 pièce(s) - 25 m2 | 02-04-2026 | 14 pl du quai à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac | 45 000 € | 25 m2 | 44 m2 | Non |
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