Prix immobilier m2 Saint-Sever-du-Moustier (12370).
Le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour une maison est de 640 €, variant de 485 € à 1381 €. Le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour un appartement est de 645 €, avec des estimations allant de 128 € à 1412 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sever-du-Moustier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sever-du-Moustier ?
Appartement
Prix m² médian 645 €de 128 € à 1412 €Maison
Prix m² médian 640 €de 485 € à 1381 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sever-du-Moustier.
Le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour une maison est de 640 €, avec une fourchette de 485 € à 1381 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (640 €) = 62707 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour un appartement est de 645 €, avec des estimations allant de 128 € à 1412 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (645 €) = 34188 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sever-du-Moustier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour une maison est de 640 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour un appartement est de 645 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sever-du-Moustier (12370)
- Saint-Sever-du-Moustier (12370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 209 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.65%, Saint-Sever-du-Moustier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sever-du-Moustier s'élève à 209 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sever-du-Moustier compte 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 159 maisons individuelles (89%)
• 19 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 90 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sever-du-Moustier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 70 retraités (33%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sever-du-Moustier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sever-du-Moustier s'établit à 35.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sever-du-Moustier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sever-du-Moustier de 58 m2 | 30-10-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 145 058€ | 2 501€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sever-du-Moustier de 117 m2 | 23-10-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 93 015€ | 795€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 133 m2 | 21-10-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 350 455€ | 2 635€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 71 m2 | 14-10-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 83 993€ | 1 183€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 138 m2 | 12-10-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 204 930€ | 1 485€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 76 m2 | 11-10-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 117 496€ | 1 546€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sever-du-Moustier de 142 m2 | 09-10-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 362 952€ | 2 556€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 132 m2 | 02-10-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 249 480€ | 1 890€ | 132 m2 |
Saint-Sever-du-Moustier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sever-du-Moustier de 3 pièce(s) - 59 m2 | 08-06-2026 | 5140 nicoules à Saint-Sever-du-Moustier | 63 000 € | 59 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-sur-Rance de 5 pièce(s) - 160 m2 | 27-04-2026 | 5258 las cazes à Belmont-sur-Rance | 12 000 € | 160 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mounes-Prohencoux de 7 pièce(s) - 162 m2 | 24-04-2026 | 5013 mounes à Mounes-Prohencoux | 90 000 € | 162 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mounes-Prohencoux de 2 pièce(s) - 29 m2 | 24-04-2026 | 5012 mounes à Mounes-Prohencoux | 90 000 € | 29 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combret de 6 pièce(s) - 138 m2 | 14-03-2026 | 42 rue du presbytere à Combret | 33 000 € | 138 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combret de 3 pièce(s) - 50 m2 | 13-03-2026 | 5197 le bois de peyre à Combret | 110 000 € | 50 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murasson de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-02-2026 | 5055 murasson à Murasson | 113 090 € | 120 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mounes-Prohencoux de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-01-2026 | 5041 mounes à Mounes-Prohencoux | 17 000 € | 89 m2 | 128 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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