Prix immobilier m2 Cantoin (12420).
Le prix moyen au m² Cantoin pour une maison est de 957 €, variant de 410 € à 2451 €. Le prix moyen au m² Cantoin pour un appartement est de 644 €, avec des estimations allant de 368 € à 2194 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cantoin.
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Quel est le prix médian au m² Cantoin ?
Appartement
Prix m² médian 644 €de 368 € à 2194 €Maison
Prix m² médian 957 €de 410 € à 2451 €
Les prix de vente au m2 Cantoin.
Le prix moyen au m² Cantoin pour une maison est de 957 €, avec une fourchette de 410 € à 2451 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (957 €) = 93792 euros. Le prix moyen au m² Cantoin pour un appartement est de 644 €, avec des estimations allant de 368 € à 2194 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (644 €) = 34152 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cantoin avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cantoin pour une maison est de 957 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cantoin pour un appartement est de 644 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cantoin (12420)
- Cantoin (12420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 307 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.8%, Cantoin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cantoin s'élève à 307 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cantoin compte 299 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 289 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 146 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 121 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cantoin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (1%)
• 129 retraités (42%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cantoin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cantoin s'établit à 39.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cantoin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cantoin de 78 m2 | 31-10-2026 | Cantoin | 120 354€ | 1 543€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Cantoin de 127 m2 | 27-10-2026 | Cantoin | 273 812€ | 2 156€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Cantoin de 123 m2 | 24-10-2026 | Cantoin | 215 250€ | 1 750€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Cantoin de 94 m2 | 19-10-2026 | Cantoin | 228 044€ | 2 426€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Cantoin de 92 m2 | 16-10-2026 | Cantoin | 158 516€ | 1 723€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Cantoin de 133 m2 | 09-10-2026 | Cantoin | 127 015€ | 955€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Cantoin de 53 m2 | 03-10-2026 | Cantoin | 72 345€ | 1 365€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Cantoin de 39 m2 | 27-09-2026 | Cantoin | 58 188€ | 1 492€ | 39 m2 |
Cantoin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-06-2026 | 5355 le bousquet à Argences en Aubrac | 54 413 € | 86 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-06-2026 | 5816 barene à Argences en Aubrac | 86 000 € | 72 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-05-2026 | 5128 brenac à Argences en Aubrac | 65 000 € | 130 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 5 pièce(s) - 140 m2 | 04-05-2026 | 5047 sainte genevieve à Argences en Aubrac | 60 000 € | 140 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-04-2026 | 5035 nouelles à Argences en Aubrac | 90 000 € | 79 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 5 pièce(s) - 96 m2 | 10-04-2026 | 5677 la barene ste genevieve su à Argences en Aubrac | 150 000 € | 96 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 8 pièce(s) - 232 m2 | 20-02-2026 | 5175 sainte genevieve à Argences en Aubrac | 170 000 € | 232 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Argences en Aubrac de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-12-2025 | 5444 orlhaguet à Argences en Aubrac | 5 000 € | 25 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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