Prix immobilier m2 Drulhe (12350).
Le prix moyen au m² Drulhe pour une maison est de 1397 €, variant de 744 € à 2320 €. Le prix moyen au m² Drulhe pour un appartement est de 1585 €, avec des estimations allant de 1125 € à 1852 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Drulhe.
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Quel est le prix médian au m² Drulhe ?
Appartement
Prix m² médian 1585 €de 1125 € à 1852 €Maison
Prix m² médian 1397 €de 744 € à 2320 €
Les prix de vente au m2 Drulhe.
Le prix moyen au m² Drulhe pour une maison est de 1397 €, avec une fourchette de 744 € à 2320 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1397 €) = 136922 euros. Le prix moyen au m² Drulhe pour un appartement est de 1585 €, avec des estimations allant de 1125 € à 1852 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1585 €) = 84021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Drulhe avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Drulhe pour une maison est de 1397 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Drulhe pour un appartement est de 1585 €.
Découvrir le marché immobilier sur Drulhe (12350)
- Drulhe (12350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 459 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.71%, Drulhe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Drulhe s'élève à 459 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Drulhe compte 255 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (92%)
• 10 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 207 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (13%)
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Drulhe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 190 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 147 retraités (32%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Drulhe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Drulhe s'établit à 36.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Drulhe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Drulhe de 129 m2 | 31-10-2026 | Drulhe | 184 857€ | 1 433€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Drulhe de 122 m2 | 28-10-2026 | Drulhe | 118 462€ | 971€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Drulhe de 96 m2 | 22-10-2026 | Drulhe | 184 896€ | 1 926€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Drulhe de 90 m2 | 18-10-2026 | Drulhe | 190 980€ | 2 122€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Drulhe de 122 m2 | 16-10-2026 | Drulhe | 118 828€ | 974€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Drulhe de 45 m2 | 12-10-2026 | Drulhe | 87 390€ | 1 942€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Drulhe de 131 m2 | 09-10-2026 | Drulhe | 276 934€ | 2 114€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Drulhe de 127 m2 | 08-10-2026 | Drulhe | 214 757€ | 1 691€ | 127 m2 |
Drulhe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maleville de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-06-2026 | 5153 prentegarde à Maleville | 80 000 € | 56 m2 | 2895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-06-2026 | 5252 puechmeja à Maleville | 120 000 € | 60 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Previnquieres de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-06-2026 | 19 rue de la mairie à Previnquieres | 25 000 € | 64 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drulhe de 5 pièce(s) - 120 m2 | 03-06-2026 | 401 rte du conques à Drulhe | 120 000 € | 120 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 5 pièce(s) - 152 m2 | 29-05-2026 | 3 rue des acacias à Maleville | 141 600 € | 152 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drulhe de 3 pièce(s) - 61 m2 | 12-05-2026 | 10 all des chenes à Drulhe | 135 000 € | 61 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanuejouls de 2 pièce(s) - 70 m2 | 11-05-2026 | 64 rue du communal à Lanuejouls | 135 000 € | 70 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 1 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2026 | 5129 le revault à Maleville | 194 000 € | 70 m2 | 197 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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