Prix immobilier m2 La Fouillade (12270).
Le prix moyen au m² La Fouillade pour une maison est de 1844 €, variant de 625 € à 3503 €. Le prix moyen au m² La Fouillade pour un appartement est de 1923 €, avec des estimations allant de 935 € à 3840 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Fouillade.
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Quel est le prix médian au m² La Fouillade ?
Appartement
Prix m² médian 1923 €de 935 € à 3840 €Maison
Prix m² médian 1844 €de 625 € à 3503 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Fouillade ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 8.5 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 12.0 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 La Fouillade.
Le prix moyen au m² La Fouillade pour une maison est de 1844 €, avec une fourchette de 625 € à 3503 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1844 €) = 180724 euros. Le prix moyen au m² La Fouillade pour un appartement est de 1923 €, avec des estimations allant de 935 € à 3840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1923 €) = 101893 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Fouillade avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² La Fouillade pour une maison est de 1844 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² La Fouillade pour un appartement est de 1923 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Fouillade (12270)
- La Fouillade (12270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.16%, La Fouillade propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Fouillade s'élève à 1 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 178 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 182 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 253 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 108 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Fouillade compte 675 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 583 maisons individuelles (86%)
• 90 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 507 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 100 résidences secondaires (15%)
• 67 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Fouillade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 393 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 421 retraités (38%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Fouillade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Fouillade s'établit à 40.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Fouillade peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Fouillade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Fouillade de 94 m2 | 29-06-2026 | La Fouillade | 325 710€ | 3 465€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement La Fouillade de 62 m2 | 24-06-2026 | La Fouillade | 68 510€ | 1 105€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison La Fouillade de 126 m2 | 23-06-2026 | La Fouillade | 144 774€ | 1 149€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement La Fouillade de 38 m2 | 17-06-2026 | La Fouillade | 123 310€ | 3 245€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison La Fouillade de 111 m2 | 11-06-2026 | La Fouillade | 82 917€ | 747€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison La Fouillade de 85 m2 | 10-06-2026 | La Fouillade | 227 715€ | 2 679€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement La Fouillade de 126 m2 | 07-06-2026 | La Fouillade | 267 246€ | 2 121€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement La Fouillade de 78 m2 | 04-06-2026 | La Fouillade | 218 634€ | 2 803€ | 78 m2 |
La Fouillade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Najac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 5298 salesses à Najac | 366 810 € | 90 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bor-et-Bar de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 5105 cavalieres à Bor-et-Bar | 180 500 € | 90 m2 | 1051 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fouillade de 3 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 5186 l albret à La Fouillade | 78 000 € | 51 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Najac de 2 pièce(s) - 62 m2 | 15-12-2025 | 11 rue haute alphonse de poitiers à Najac | 162 200 € | 62 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Najac de 3 pièce(s) - 48 m2 | 15-12-2025 | 13 rue haute alphonse de poitiers à Najac | 162 200 € | 48 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Najac de 1 pièce(s) - 30 m2 | 05-12-2025 | 5682 les costes à Najac | 5 000 € | 30 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fouillade de 3 pièce(s) - 100 m2 | 01-12-2025 | 5192 les cazelles à La Fouillade | 126 800 € | 100 m2 | 1155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Najac de 1 pièce(s) - 30 m2 | 27-11-2025 | 5413 mergieux à Najac | 60 000 € | 30 m2 | 565 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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