Prix immobilier m2 Bouillac (12300).
Le prix moyen au m² Bouillac pour une maison est de 1219 €, variant de 466 € à 1725 €. Le prix moyen au m² Bouillac pour un appartement est de 880 €, avec des estimations allant de 474 € à 1416 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouillac.
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Quel est le prix médian au m² Bouillac ?
Appartement
Prix m² médian 880 €de 474 € à 1416 €Maison
Prix m² médian 1219 €de 466 € à 1725 €
Les prix de vente au m2 Bouillac.
Le prix moyen au m² Bouillac pour une maison est de 1219 €, avec une fourchette de 466 € à 1725 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1219 €) = 119499 euros. Le prix moyen au m² Bouillac pour un appartement est de 880 €, avec des estimations allant de 474 € à 1416 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (880 €) = 46649 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouillac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bouillac pour une maison est de 1219 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bouillac pour un appartement est de 880 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouillac (12300)
- Bouillac (12300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 430 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.44%, Bouillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouillac s'élève à 430 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouillac compte 279 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 264 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 195 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (12%)
• 52 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bouillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 153 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 132 retraités (31%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouillac s'établit à 38.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bouillac de 84 m2 | 01-11-2026 | Bouillac | 46 452€ | 553€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bouillac de 143 m2 | 28-10-2026 | Bouillac | 174 174€ | 1 218€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillac de 59 m2 | 25-10-2026 | Bouillac | 131 039€ | 2 221€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillac de 87 m2 | 20-10-2026 | Bouillac | 81 171€ | 933€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillac de 52 m2 | 19-10-2026 | Bouillac | 74 204€ | 1 427€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Bouillac de 108 m2 | 13-10-2026 | Bouillac | 69 552€ | 644€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillac de 89 m2 | 11-10-2026 | Bouillac | 221 343€ | 2 487€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillac de 100 m2 | 05-10-2026 | Bouillac | 102 200€ | 1 022€ | 100 m2 |
Bouillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Parthem de 2 pièce(s) - 46 m2 | 26-06-2026 | 5167 puech lascazes à Saint-Parthem | 28 500 € | 46 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Firmi de 3 pièce(s) - 82 m2 | 24-06-2026 | 18 rue jean jaures à Firmi | 47 983 € | 82 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Firmi de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-06-2026 | 8026 av du pdt paul ramadier à Firmi | 49 600 € | 70 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livinhac-le-Haut de 4 pièce(s) - 74 m2 | 19-06-2026 | 5539 penchot à Livinhac-le-Haut | 53 000 € | 74 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 4 pièce(s) - 78 m2 | 15-06-2026 | 210 che du thaur à Decazeville | 64 197 € | 78 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Firmi de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-06-2026 | 19 av du dix aout à Firmi | 92 000 € | 89 m2 | 3851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillac de 2 pièce(s) - 67 m2 | 11-06-2026 | 8 viazac à Bouillac | 46 400 € | 67 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Firmi de 5 pièce(s) - 114 m2 | 02-06-2026 | 5363 la paret à Firmi | 201 000 € | 114 m2 | 1860 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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