Prix immobilier m2 Peyrusse-le-Roc (12220).
Le prix moyen au m² Peyrusse-le-Roc pour une maison est de 955 €, variant de 664 € à 2214 €. Le prix moyen au m² Peyrusse-le-Roc pour un appartement est de 1388 €, avec des estimations allant de 461 € à 1930 €.
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Carte des prix immobiliers: Peyrusse-le-Roc.
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Quel est le prix médian au m² Peyrusse-le-Roc ?
Appartement
Prix m² médian 1388 €de 461 € à 1930 €Maison
Prix m² médian 955 €de 664 € à 2214 €
Les prix de vente au m2 Peyrusse-le-Roc.
Le prix moyen au m² Peyrusse-le-Roc pour une maison est de 955 €, avec une fourchette de 664 € à 2214 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (955 €) = 93586 euros. Le prix moyen au m² Peyrusse-le-Roc pour un appartement est de 1388 €, avec des estimations allant de 461 € à 1930 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1388 €) = 73585 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Peyrusse-le-Roc avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Peyrusse-le-Roc pour une maison est de 955 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Peyrusse-le-Roc pour un appartement est de 1388 €.
Découvrir le marché immobilier sur Peyrusse-le-Roc (12220)
- Peyrusse-le-Roc (12220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 232 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.52%, Peyrusse-le-Roc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Peyrusse-le-Roc s'élève à 232 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Peyrusse-le-Roc compte 188 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 183 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Peyrusse-le-Roc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 96 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 62 retraités (27%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Peyrusse-le-Roc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Peyrusse-le-Roc s'établit à 36.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Peyrusse-le-Roc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Peyrusse-le-Roc de 116 m2 | 30-10-2026 | Peyrusse-le-Roc | 216 688€ | 1 868€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrusse-le-Roc de 111 m2 | 22-10-2026 | Peyrusse-le-Roc | 224 220€ | 2 020€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrusse-le-Roc de 116 m2 | 20-10-2026 | Peyrusse-le-Roc | 221 444€ | 1 909€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Peyrusse-le-Roc de 129 m2 | 14-10-2026 | Peyrusse-le-Roc | 236 586€ | 1 834€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrusse-le-Roc de 99 m2 | 11-10-2026 | Peyrusse-le-Roc | 105 336€ | 1 064€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrusse-le-Roc de 44 m2 | 07-10-2026 | Peyrusse-le-Roc | 67 804€ | 1 541€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrusse-le-Roc de 86 m2 | 01-10-2026 | Peyrusse-le-Roc | 162 540€ | 1 890€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Peyrusse-le-Roc de 100 m2 | 25-09-2026 | Peyrusse-le-Roc | 187 500€ | 1 875€ | 100 m2 |
Peyrusse-le-Roc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussennac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 24-04-2026 | 5093 cabanous à Roussennac | 115 550 € | 110 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Galgan de 3 pièce(s) - 95 m2 | 16-04-2026 | 5075 roumenty à Galgan | 107 000 € | 95 m2 | 1585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lugan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-04-2026 | 167 rte du bois de lugan à Lugan | 108 000 € | 120 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbazens de 2 pièce(s) - 30 m2 | 14-04-2026 | 5232 la carreyrie à Montbazens | 110 000 € | 30 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbazens de 2 pièce(s) - 80 m2 | 14-04-2026 | 5235 la carreyrie à Montbazens | 110 000 € | 80 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussennac de 2 pièce(s) - 46 m2 | 02-04-2026 | 19 rte de bournazel à Roussennac | 31 000 € | 46 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Albres de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-03-2026 | 5033 les albres à Les Albres | 140 000 € | 70 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valzergues de 4 pièce(s) - 150 m2 | 18-03-2026 | 426 rte de la vitarelle à Valzergues | 300 000 € | 150 m2 | 994 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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