Prix immobilier m2 Bologne (52310).
Le prix moyen au m² Bologne pour une maison est de 1253 €, variant de 503 € à 2307 €. Le prix moyen au m² Bologne pour un appartement est de 1004 €, avec des estimations allant de 704 € à 1456 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bologne.
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Quel est le prix médian au m² Bologne ?
Appartement
Prix m² médian 1004 €de 704 € à 1456 €Maison
Prix m² médian 1253 €de 503 € à 2307 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bologne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 4.7 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 11.2 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Bologne.
Le prix moyen au m² Bologne pour une maison est de 1253 €, avec une fourchette de 503 € à 2307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1253 €) = 122783 euros. Le prix moyen au m² Bologne pour un appartement est de 1004 €, avec des estimations allant de 704 € à 1456 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1004 €) = 53210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bologne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bologne pour une maison est de 1253 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bologne pour un appartement est de 1004 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bologne (52310)
- Bologne (52310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 937 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.4%, Bologne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bologne s'élève à 1 937 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 94 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 160 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 300 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 351 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 298 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 334 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 137 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bologne compte 1 036 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 780 maisons individuelles (75%)
• 253 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 925 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 97 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bologne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 795 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (4%)
• 567 retraités (29%)
• 77 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bologne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bologne s'établit à 50.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bologne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bologne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bologne de 126 m2 | 02-09-2026 | Bologne | 183 456€ | 1 456€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Bologne de 96 m2 | 26-08-2026 | Bologne | 182 880€ | 1 905€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Bologne de 81 m2 | 21-08-2026 | Bologne | 57 105€ | 705€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Bologne de 90 m2 | 14-08-2026 | Bologne | 67 410€ | 749€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Bologne de 53 m2 | 13-08-2026 | Bologne | 33 072€ | 624€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Bologne de 96 m2 | 08-08-2026 | Bologne | 122 496€ | 1 276€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Bologne de 119 m2 | 01-08-2026 | Bologne | 160 769€ | 1 351€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Bologne de 80 m2 | 30-07-2026 | Bologne | 82 640€ | 1 033€ | 80 m2 |
Bologne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vraincourt de 6 pièce(s) - 138 m2 | 22-12-2025 | 5 rue saint hilaire à Vraincourt | 169 000 € | 138 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudincourt de 4 pièce(s) - 116 m2 | 18-12-2025 | 30 rue principale à Oudincourt | 115 000 € | 116 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudincourt de 4 pièce(s) - 165 m2 | 12-12-2025 | 4 rue du chateau à Oudincourt | 152 050 € | 165 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudincourt de 3 pièce(s) - 164 m2 | 05-12-2025 | 35 rue principale à Oudincourt | 140 600 € | 164 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bologne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 04-12-2025 | 5 rue chateau d eau à Bologne | 99 000 € | 70 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bologne de 1 pièce(s) - 46 m2 | 01-12-2025 | 36 rue du marechal leclerc à Bologne | 96 500 € | 46 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamancine de 3 pièce(s) - 46 m2 | 27-11-2025 | 10 rue du poirier à Lamancine | 20 000 € | 46 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudincourt de 5 pièce(s) - 150 m2 | 31-10-2025 | 46 rue principale à Oudincourt | 28 000 € | 150 m2 | 676 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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