Prix immobilier m2 Vals-des-Tilles (52160).
Le prix moyen au m² Vals-des-Tilles pour une maison est de 989 €, variant de 497 € à 1967 €. Le prix moyen au m² Vals-des-Tilles pour un appartement est de 1790 €, avec des estimations allant de 641 € à 2698 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vals-des-Tilles.
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Quel est le prix médian au m² Vals-des-Tilles ?
Appartement
Prix m² médian 1790 €de 641 € à 2698 €Maison
Prix m² médian 989 €de 497 € à 1967 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vals-des-Tilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 11.4 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 5.8 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Vals-des-Tilles.
Le prix moyen au m² Vals-des-Tilles pour une maison est de 989 €, avec une fourchette de 497 € à 1967 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (989 €) = 96887 euros. Le prix moyen au m² Vals-des-Tilles pour un appartement est de 1790 €, avec des estimations allant de 641 € à 2698 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1790 €) = 94892 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vals-des-Tilles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vals-des-Tilles pour une maison est de 989 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vals-des-Tilles pour un appartement est de 1790 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vals-des-Tilles (52160)
- Vals-des-Tilles (52160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 168 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.24%, Vals-des-Tilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vals-des-Tilles s'élève à 168 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vals-des-Tilles compte 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 77 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vals-des-Tilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 65 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 60 retraités (36%)
• 10 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (4%)
• 8 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vals-des-Tilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vals-des-Tilles s'établit à 39.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vals-des-Tilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vals-des-Tilles de 113 m2 | 29-08-2026 | Vals-des-Tilles | 78 083€ | 691€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Vals-des-Tilles de 145 m2 | 27-08-2026 | Vals-des-Tilles | 109 765€ | 757€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Vals-des-Tilles de 145 m2 | 20-08-2026 | Vals-des-Tilles | 103 530€ | 714€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Vals-des-Tilles de 95 m2 | 15-08-2026 | Vals-des-Tilles | 45 125€ | 475€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Vals-des-Tilles de 96 m2 | 13-08-2026 | Vals-des-Tilles | 107 616€ | 1 121€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Vals-des-Tilles de 30 m2 | 09-08-2026 | Vals-des-Tilles | 42 000€ | 1 400€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Vals-des-Tilles de 73 m2 | 05-08-2026 | Vals-des-Tilles | 96 652€ | 1 324€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Vals-des-Tilles de 142 m2 | 04-08-2026 | Vals-des-Tilles | 183 464€ | 1 292€ | 142 m2 |
Vals-des-Tilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auberive de 5 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 9002 la thuilliere à Auberive | 151 500 € | 95 m2 | 4537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberive de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 4 rte de langres à Auberive | 38 000 € | 90 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vals-des-Tilles de 4 pièce(s) - 113 m2 | 05-11-2025 | 1 rue de l'etang à Vals-des-Tilles | 179 000 € | 113 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalancey de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-10-2025 | 7 rue des fees à Chalancey | 60 000 € | 95 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvres-sur-Aube de 1 pièce(s) - 40 m2 | 21-10-2025 | 5 rue du terreau à Rouvres-sur-Aube | 619 047 € | 40 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvres-sur-Aube de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-10-2025 | 5 rue du chateau à Rouvres-sur-Aube | 619 047 € | 90 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalancey de 4 pièce(s) - 97 m2 | 14-10-2025 | 12 rue de l aiguillon à Chalancey | 60 000 € | 97 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrogney-les-Fontaines de 4 pièce(s) - 120 m2 | 13-10-2025 | 21 rue claude guerin à Perrogney-les-Fontaines | 235 000 € | 120 m2 | 619 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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