Prix immobilier m2 Prez-sous-Lafauche (52700).
Le prix moyen au m² Prez-sous-Lafauche pour une maison est de 778 €, variant de 354 € à 1693 €. Le prix moyen au m² Prez-sous-Lafauche pour un appartement est de 1003 €, avec des estimations allant de 772 € à 1581 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prez-sous-Lafauche.
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Quel est le prix médian au m² Prez-sous-Lafauche ?
Appartement
Prix m² médian 1003 €de 772 € à 1581 €Maison
Prix m² médian 778 €de 354 € à 1693 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prez-sous-Lafauche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 9.1 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 5.5 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Prez-sous-Lafauche.
Le prix moyen au m² Prez-sous-Lafauche pour une maison est de 778 €, avec une fourchette de 354 € à 1693 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (778 €) = 76242 euros. Le prix moyen au m² Prez-sous-Lafauche pour un appartement est de 1003 €, avec des estimations allant de 772 € à 1581 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1003 €) = 53155 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prez-sous-Lafauche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Prez-sous-Lafauche pour une maison est de 778 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Prez-sous-Lafauche pour un appartement est de 1003 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prez-sous-Lafauche (52700)
- Prez-sous-Lafauche (52700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 303 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.41%, Prez-sous-Lafauche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prez-sous-Lafauche s'élève à 303 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prez-sous-Lafauche compte 167 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 131 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (9%)
• 21 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Prez-sous-Lafauche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 88 retraités (29%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prez-sous-Lafauche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prez-sous-Lafauche s'établit à 39.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prez-sous-Lafauche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Prez-sous-Lafauche de 57 m2 | 29-08-2026 | Prez-sous-Lafauche | 43 434€ | 762€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Prez-sous-Lafauche de 47 m2 | 23-08-2026 | Prez-sous-Lafauche | 34 827€ | 741€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Prez-sous-Lafauche de 34 m2 | 20-08-2026 | Prez-sous-Lafauche | 30 974€ | 911€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Prez-sous-Lafauche de 126 m2 | 15-08-2026 | Prez-sous-Lafauche | 164 304€ | 1 304€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Prez-sous-Lafauche de 63 m2 | 12-08-2026 | Prez-sous-Lafauche | 81 900€ | 1 300€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Prez-sous-Lafauche de 66 m2 | 09-08-2026 | Prez-sous-Lafauche | 71 874€ | 1 089€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Prez-sous-Lafauche de 142 m2 | 03-08-2026 | Prez-sous-Lafauche | 149 526€ | 1 053€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Prez-sous-Lafauche de 72 m2 | 28-07-2026 | Prez-sous-Lafauche | 77 616€ | 1 078€ | 72 m2 |
Prez-sous-Lafauche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Manois de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 1 rue du chateau d eau à Manois | 56 000 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manois de 3 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 20 rue du moulin à Manois | 120 000 € | 75 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdons-sur-Rognon de 3 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 9 rue anciens combattants 39 45 à Bourdons-sur-Rognon | 70 000 € | 86 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Darmannes de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 24 rue du perche à Darmannes | 165 500 € | 100 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdons-sur-Rognon de 6 pièce(s) - 176 m2 | 18-12-2025 | 19 rue du moulin à Bourdons-sur-Rognon | 50 000 € | 176 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manois de 5 pièce(s) - 108 m2 | 16-12-2025 | 6 rue du pre thiriot à Manois | 159 000 € | 108 m2 | 1448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimaucourt de 2 pièce(s) - 64 m2 | 15-12-2025 | 3 pl de la liberte à Rimaucourt | 10 000 € | 64 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Darmannes de 5 pièce(s) - 145 m2 | 02-12-2025 | 1 rue du perche à Darmannes | 133 000 € | 145 m2 | 308 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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