Prix immobilier m2 Fayl-Billot (52500).
Le prix moyen au m² Fayl-Billot pour une maison est de 915 €, variant de 302 € à 1714 €. Le prix moyen au m² Fayl-Billot pour un appartement est de 995 €, avec des estimations allant de 546 € à 1877 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fayl-Billot.
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Quel est le prix médian au m² Fayl-Billot ?
Appartement
Prix m² médian 995 €de 546 € à 1877 €Maison
Prix m² médian 915 €de 302 € à 1714 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fayl-Billot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 2.8 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 9.2 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Fayl-Billot.
Le prix moyen au m² Fayl-Billot pour une maison est de 915 €, avec une fourchette de 302 € à 1714 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (915 €) = 89626 euros. Le prix moyen au m² Fayl-Billot pour un appartement est de 995 €, avec des estimations allant de 546 € à 1877 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (995 €) = 52729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fayl-Billot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fayl-Billot pour une maison est de 915 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fayl-Billot pour un appartement est de 995 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fayl-Billot (52500)
- Fayl-Billot (52500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 446 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.52%, Fayl-Billot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fayl-Billot s'élève à 1 446 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 110 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 164 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 248 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 178 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 234 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 167 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fayl-Billot compte 785 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 682 maisons individuelles (87%)
• 103 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 589 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (10%)
• 115 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fayl-Billot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 457 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (4%)
• 434 retraités (30%)
• 89 étudiants et stagiaires (6%)
• 34 au foyer (2%)
• 54 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fayl-Billot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fayl-Billot s'établit à 44.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fayl-Billot peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fayl-Billot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fayl-Billot de 74 m2 | 28-08-2026 | Fayl-Billot | 60 680€ | 820€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Fayl-Billot de 84 m2 | 27-08-2026 | Fayl-Billot | 115 248€ | 1 372€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Fayl-Billot de 140 m2 | 22-08-2026 | Fayl-Billot | 162 260€ | 1 159€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Fayl-Billot de 126 m2 | 20-08-2026 | Fayl-Billot | 158 130€ | 1 255€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Fayl-Billot de 47 m2 | 15-08-2026 | Fayl-Billot | 69 560€ | 1 480€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Fayl-Billot de 55 m2 | 10-08-2026 | Fayl-Billot | 58 630€ | 1 066€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Fayl-Billot de 34 m2 | 04-08-2026 | Fayl-Billot | 45 696€ | 1 344€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Fayl-Billot de 61 m2 | 03-08-2026 | Fayl-Billot | 88 816€ | 1 456€ | 61 m2 |
Fayl-Billot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champsevraine de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 14 rue des longues raies à Champsevraine | 173 640 € | 90 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 4 rle du chateau à Fayl-Billot | 50 000 € | 69 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot de 1 pièce(s) - 55 m2 | 15-12-2025 | 29 rue de la perriere à Fayl-Billot | 1 € | 55 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poinson-lès-Fayl de 2 pièce(s) - 57 m2 | 04-12-2025 | 54 grande rue à Poinson-lès-Fayl | 10 000 € | 57 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fayl-Billot de 4 pièce(s) - 103 m2 | 02-12-2025 | 11 rue georges darboy à Fayl-Billot | 90 000 € | 103 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot de 4 pièce(s) - 113 m2 | 13-11-2025 | 9 rue de vesoul à Fayl-Billot | 120 000 € | 113 m2 | 1309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genevrières de 5 pièce(s) - 162 m2 | 29-10-2025 | 26 rue nicolas colin à Genevrières | 135 000 € | 162 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot de 4 pièce(s) - 105 m2 | 24-10-2025 | 28 rue reby à Fayl-Billot | 133 000 € | 105 m2 | 174 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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