Prix immobilier m2 Graffigny-Chemin (52150).
Le prix moyen au m² Graffigny-Chemin pour une maison est de 787 €, variant de 311 € à 1665 €. Le prix moyen au m² Graffigny-Chemin pour un appartement est de 1384 €, avec des estimations allant de 723 € à 2558 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Graffigny-Chemin.
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Quel est le prix médian au m² Graffigny-Chemin ?
Appartement
Prix m² médian 1384 €de 723 € à 2558 €Maison
Prix m² médian 787 €de 311 € à 1665 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Graffigny-Chemin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 7.8 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 10.9 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Graffigny-Chemin.
Le prix moyen au m² Graffigny-Chemin pour une maison est de 787 €, avec une fourchette de 311 € à 1665 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (787 €) = 77115 euros. Le prix moyen au m² Graffigny-Chemin pour un appartement est de 1384 €, avec des estimations allant de 723 € à 2558 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1384 €) = 73333 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Graffigny-Chemin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Graffigny-Chemin pour une maison est de 787 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Graffigny-Chemin pour un appartement est de 1384 €.
Découvrir le marché immobilier sur Graffigny-Chemin (52150)
- Graffigny-Chemin (52150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 238 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.83%, Graffigny-Chemin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Graffigny-Chemin s'élève à 238 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Graffigny-Chemin compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (14%)
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Graffigny-Chemin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 88 retraités (37%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Graffigny-Chemin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Graffigny-Chemin s'établit à 39.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Graffigny-Chemin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Graffigny-Chemin de 88 m2 | 30-08-2026 | Graffigny-Chemin | 69 960€ | 795€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Graffigny-Chemin de 60 m2 | 25-08-2026 | Graffigny-Chemin | 58 440€ | 974€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Graffigny-Chemin de 61 m2 | 23-08-2026 | Graffigny-Chemin | 91 134€ | 1 494€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Graffigny-Chemin de 70 m2 | 21-08-2026 | Graffigny-Chemin | 67 480€ | 964€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Graffigny-Chemin de 133 m2 | 20-08-2026 | Graffigny-Chemin | 154 280€ | 1 160€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Graffigny-Chemin de 106 m2 | 18-08-2026 | Graffigny-Chemin | 145 008€ | 1 368€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Graffigny-Chemin de 117 m2 | 16-08-2026 | Graffigny-Chemin | 141 453€ | 1 209€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Graffigny-Chemin de 130 m2 | 11-08-2026 | Graffigny-Chemin | 111 540€ | 858€ | 130 m2 |
Graffigny-Chemin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Illoud de 1 pièce(s) - 20 m2 | 18-12-2025 | 9001 cote de l abreuvoir à Illoud | 4 000 € | 20 m2 | 2195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romain-sur-Meuse de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du chateau à Romain-sur-Meuse | 19 500 € | 79 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graffigny-Chemin de 4 pièce(s) - 149 m2 | 27-11-2025 | 9 rue de la fontaine à Graffigny-Chemin | 176 000 € | 149 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 62 rue du faubourg de france à Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 28 000 € | 100 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-11-2025 | 64 rue du faubourg de france à Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 28 000 € | 65 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harréville-les-Chanteurs de 2 pièce(s) - 56 m2 | 17-11-2025 | 19 rue de champagne à Harréville-les-Chanteurs | 2 000 € | 56 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harréville-les-Chanteurs de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-11-2025 | 5 rue du tilleul à Harréville-les-Chanteurs | 6 000 € | 70 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon de 2 pièce(s) - 85 m2 | 07-11-2025 | 9001 la blanchisserie à Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 30 500 € | 85 m2 | 10109 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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