Prix immobilier m2 Chevillon (52170).
Le prix moyen au m² Chevillon pour une maison est de 1113 €, variant de 389 € à 2039 €. Le prix moyen au m² Chevillon pour un appartement est de 969 €, avec des estimations allant de 608 € à 1184 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chevillon.
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Quel est le prix médian au m² Chevillon ?
Appartement
Prix m² médian 969 €de 608 € à 1184 €Maison
Prix m² médian 1113 €de 389 € à 2039 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chevillon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.8 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 10.8 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Chevillon.
Le prix moyen au m² Chevillon pour une maison est de 1113 €, avec une fourchette de 389 € à 2039 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1113 €) = 109026 euros. Le prix moyen au m² Chevillon pour un appartement est de 969 €, avec des estimations allant de 608 € à 1184 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (969 €) = 51358 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chevillon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chevillon pour une maison est de 1113 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chevillon pour un appartement est de 969 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chevillon (52170)
- Chevillon (52170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 333 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.12%, Chevillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chevillon s'élève à 1 333 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 133 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 202 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 260 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 175 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 221 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chevillon compte 666 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 575 maisons individuelles (86%)
• 90 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 563 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (5%)
• 72 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chevillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 452 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (6%)
• 375 retraités (28%)
• 70 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (3%)
• 49 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chevillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chevillon s'établit à 42.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chevillon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chevillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chevillon de 91 m2 | 31-08-2026 | Chevillon | 83 538€ | 918€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Chevillon de 55 m2 | 25-08-2026 | Chevillon | 108 515€ | 1 973€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Chevillon de 111 m2 | 22-08-2026 | Chevillon | 71 373€ | 643€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Chevillon de 75 m2 | 20-08-2026 | Chevillon | 105 825€ | 1 411€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Chevillon de 52 m2 | 19-08-2026 | Chevillon | 36 764€ | 707€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Chevillon de 59 m2 | 13-08-2026 | Chevillon | 59 826€ | 1 014€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Chevillon de 47 m2 | 11-08-2026 | Chevillon | 69 748€ | 1 484€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Chevillon de 138 m2 | 08-08-2026 | Chevillon | 156 354€ | 1 133€ | 138 m2 |
Chevillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bayard-sur-Marne de 4 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 24 rte de bienville à Bayard-sur-Marne | 63 500 € | 72 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevillon de 6 pièce(s) - 154 m2 | 19-12-2025 | 1 pl de l'ariet à Chevillon | 175 000 € | 154 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevillon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 13 rue du moulin à Chevillon | 35 000 € | 75 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayard-sur-Marne de 5 pièce(s) - 79 m2 | 10-12-2025 | 9 rue des friands à Bayard-sur-Marne | 104 500 € | 79 m2 | 939 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayard-sur-Marne de 2 pièce(s) - 64 m2 | 26-11-2025 | 18 av des gen p et j marchand à Bayard-sur-Marne | 29 000 € | 64 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chevillon de 4 pièce(s) - 119 m2 | 25-11-2025 | 4 pl de la gare à Chevillon | 60 000 € | 119 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bayard-sur-Marne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 14-11-2025 | 12 rue du bois plante à Bayard-sur-Marne | 146 400 € | 89 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayard-sur-Marne de 4 pièce(s) - 75 m2 | 14-11-2025 | 41 rte de bienville à Bayard-sur-Marne | 120 000 € | 75 m2 | 827 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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