Prix immobilier m2 La Porte du Der (52220).
Le prix moyen au m² La Porte du Der pour une maison est de 1207 €, variant de 550 € à 2224 €. Le prix moyen au m² La Porte du Der pour un appartement est de 1138 €, avec des estimations allant de 734 € à 1516 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Porte du Der.
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Quel est le prix médian au m² La Porte du Der ?
Appartement
Prix m² médian 1138 €de 734 € à 1516 €Maison
Prix m² médian 1207 €de 550 € à 2224 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Porte du Der ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 2.6 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 9.0 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 La Porte du Der.
Le prix moyen au m² La Porte du Der pour une maison est de 1207 €, avec une fourchette de 550 € à 2224 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1207 €) = 118288 euros. Le prix moyen au m² La Porte du Der pour un appartement est de 1138 €, avec des estimations allant de 734 € à 1516 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1138 €) = 60319 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Porte du Der avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Porte du Der pour une maison est de 1207 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Porte du Der pour un appartement est de 1138 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Porte du Der (52220)
- La Porte du Der (52220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 343 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, La Porte du Der propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Porte du Der s'élève à 2 343 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 128 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 171 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 113 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 356 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 453 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 313 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 384 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 235 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Porte du Der compte 1 206 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 844 maisons individuelles (70%)
• 361 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 1 017 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (4%)
• 136 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Porte du Der présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 822 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 168 demandeurs d'emploi (7%)
• 714 retraités (30%)
• 74 étudiants et stagiaires (3%)
• 63 au foyer (3%)
• 71 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Porte du Der bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Porte du Der s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Porte du Der peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Porte du Der: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Porte du Der de 118 m2 | 29-08-2026 | La Porte du Der | 117 174€ | 993€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement La Porte du Der de 69 m2 | 25-08-2026 | La Porte du Der | 33 189€ | 481€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison La Porte du Der de 122 m2 | 23-08-2026 | La Porte du Der | 122 122€ | 1 001€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison La Porte du Der de 104 m2 | 18-08-2026 | La Porte du Der | 105 664€ | 1 016€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement La Porte du Der de 54 m2 | 14-08-2026 | La Porte du Der | 36 450€ | 675€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement La Porte du Der de 91 m2 | 12-08-2026 | La Porte du Der | 54 509€ | 599€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement La Porte du Der de 88 m2 | 11-08-2026 | La Porte du Der | 127 512€ | 1 449€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison La Porte du Der de 68 m2 | 08-08-2026 | La Porte du Der | 54 604€ | 803€ | 68 m2 |
La Porte du Der: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ceffonds de 5 pièce(s) - 157 m2 | 11-12-2025 | 28 rue jacques d'arc à Ceffonds | 82 000 € | 157 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 6 pièce(s) - 125 m2 | 10-12-2025 | 7 rue thibaut à La Porte du Der | 172 000 € | 125 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommevoire de 1 pièce(s) - 59 m2 | 03-12-2025 | 4 pl gerard de hault à Sommevoire | 12 000 € | 59 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 5 pièce(s) - 148 m2 | 26-11-2025 | 9 rue paul percheron à La Porte du Der | 129 000 € | 148 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives Dervoises de 5 pièce(s) - 100 m2 | 26-11-2025 | 10 ham de boulancourt à Rives Dervoises | 140 000 € | 100 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 5 pièce(s) - 73 m2 | 25-11-2025 | 13 rue du haut des vignes à La Porte du Der | 109 400 € | 73 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceffonds de 7 pièce(s) - 170 m2 | 25-11-2025 | 30 rue de la cote fernon à Ceffonds | 215 000 € | 170 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 5 pièce(s) - 110 m2 | 20-11-2025 | 32 rue audiffred à La Porte du Der | 140 000 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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