Prix immobilier m2 Gillancourt (52330).
Le prix moyen au m² Gillancourt pour une maison est de 1289 €, variant de 561 € à 2510 €. Le prix moyen au m² Gillancourt pour un appartement est de 1133 €, avec des estimations allant de 770 € à 1569 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gillancourt.
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Quel est le prix médian au m² Gillancourt ?
Appartement
Prix m² médian 1133 €de 770 € à 1569 €Maison
Prix m² médian 1289 €de 561 € à 2510 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gillancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 10.3 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 11.0 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Gillancourt.
Le prix moyen au m² Gillancourt pour une maison est de 1289 €, avec une fourchette de 561 € à 2510 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1289 €) = 126355 euros. Le prix moyen au m² Gillancourt pour un appartement est de 1133 €, avec des estimations allant de 770 € à 1569 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1133 €) = 60034 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gillancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gillancourt pour une maison est de 1289 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gillancourt pour un appartement est de 1133 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gillancourt (52330)
- Gillancourt (52330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 123 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.68%, Gillancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gillancourt s'élève à 123 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gillancourt compte 67 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 66 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (6%)
• 10 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gillancourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 41 retraités (33%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gillancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gillancourt s'établit à 39.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gillancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gillancourt de 74 m2 | 28-08-2026 | Gillancourt | 109 224€ | 1 476€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Gillancourt de 61 m2 | 22-08-2026 | Gillancourt | 104 371€ | 1 711€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Gillancourt de 96 m2 | 19-08-2026 | Gillancourt | 126 432€ | 1 317€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Gillancourt de 79 m2 | 13-08-2026 | Gillancourt | 113 760€ | 1 440€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Gillancourt de 118 m2 | 10-08-2026 | Gillancourt | 128 856€ | 1 092€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Gillancourt de 78 m2 | 02-08-2026 | Gillancourt | 80 496€ | 1 032€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Gillancourt de 88 m2 | 30-07-2026 | Gillancourt | 81 400€ | 925€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Gillancourt de 65 m2 | 23-07-2026 | Gillancourt | 65 390€ | 1 006€ | 65 m2 |
Gillancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Colombey les Deux Églises de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-11-2025 | 16 pl de l'eglise à Colombey les Deux Églises | 276 330 € | 50 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juzennecourt de 7 pièce(s) - 190 m2 | 30-10-2025 | 4 rte nationale à Juzennecourt | 233 100 € | 190 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombey les Deux Églises de 5 pièce(s) - 126 m2 | 27-10-2025 | 8 grande rue à Colombey les Deux Églises | 148 000 € | 126 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autreville-sur-la-Renne de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-10-2025 | 26 gr grande rue à Autreville-sur-la-Renne | 50 000 € | 90 m2 | 1513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montheries de 5 pièce(s) - 122 m2 | 14-10-2025 | 11 rte des dhuits à Montheries | 50 000 € | 122 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombey les Deux Églises de 6 pièce(s) - 165 m2 | 23-09-2025 | 3 rte de colombey à Colombey les Deux Églises | 190 000 € | 165 m2 | 1149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rizaucourt-Buchey de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-07-2025 | 9 rue de l'aubepine à Rizaucourt-Buchey | 80 000 € | 82 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autreville-sur-la-Renne de 6 pièce(s) - 170 m2 | 08-07-2025 | 15 gr grande rue à Autreville-sur-la-Renne | 160 000 € | 170 m2 | 943 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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