Prix immobilier m2 Oudincourt (52310).
Le prix moyen au m² Oudincourt pour une maison est de 1194 €, variant de 489 € à 2232 €. Le prix moyen au m² Oudincourt pour un appartement est de 1054 €, avec des estimations allant de 862 € à 1430 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oudincourt.
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Quel est le prix médian au m² Oudincourt ?
Appartement
Prix m² médian 1054 €de 862 € à 1430 €Maison
Prix m² médian 1194 €de 489 € à 2232 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oudincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 12.0 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 12.2 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Oudincourt.
Le prix moyen au m² Oudincourt pour une maison est de 1194 €, avec une fourchette de 489 € à 2232 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1194 €) = 117037 euros. Le prix moyen au m² Oudincourt pour un appartement est de 1054 €, avec des estimations allant de 862 € à 1430 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1054 €) = 55861 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oudincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oudincourt pour une maison est de 1194 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oudincourt pour un appartement est de 1054 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oudincourt (52310)
- Oudincourt (52310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.29%, Oudincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oudincourt s'élève à 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oudincourt compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 77 maisons individuelles (94%)
• 3 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (11%)
• 10 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Oudincourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 25 retraités (17%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oudincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oudincourt s'établit à 49.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Oudincourt peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oudincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Oudincourt de 126 m2 | 02-09-2026 | Oudincourt | 183 456€ | 1 456€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Oudincourt de 96 m2 | 26-08-2026 | Oudincourt | 182 880€ | 1 905€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Oudincourt de 81 m2 | 21-08-2026 | Oudincourt | 57 105€ | 705€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Oudincourt de 90 m2 | 14-08-2026 | Oudincourt | 67 410€ | 749€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Oudincourt de 53 m2 | 13-08-2026 | Oudincourt | 33 072€ | 624€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Oudincourt de 96 m2 | 08-08-2026 | Oudincourt | 122 496€ | 1 276€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Oudincourt de 119 m2 | 01-08-2026 | Oudincourt | 160 769€ | 1 351€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Oudincourt de 80 m2 | 30-07-2026 | Oudincourt | 82 640€ | 1 033€ | 80 m2 |
Oudincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vraincourt de 6 pièce(s) - 138 m2 | 22-12-2025 | 5 rue saint hilaire à Vraincourt | 169 000 € | 138 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudincourt de 4 pièce(s) - 116 m2 | 18-12-2025 | 30 rue principale à Oudincourt | 115 000 € | 116 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudincourt de 4 pièce(s) - 165 m2 | 12-12-2025 | 4 rue du chateau à Oudincourt | 152 050 € | 165 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudincourt de 3 pièce(s) - 164 m2 | 05-12-2025 | 35 rue principale à Oudincourt | 140 600 € | 164 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bologne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 04-12-2025 | 5 rue chateau d eau à Bologne | 99 000 € | 70 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bologne de 1 pièce(s) - 46 m2 | 01-12-2025 | 36 rue du marechal leclerc à Bologne | 96 500 € | 46 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamancine de 3 pièce(s) - 46 m2 | 27-11-2025 | 10 rue du poirier à Lamancine | 20 000 € | 46 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudincourt de 5 pièce(s) - 150 m2 | 31-10-2025 | 46 rue principale à Oudincourt | 28 000 € | 150 m2 | 676 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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