Prix immobilier m2 Leuchey (52190).
Le prix moyen au m² Leuchey pour une maison est de 851 €, variant de 392 € à 1524 €. Le prix moyen au m² Leuchey pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 733 € à 2577 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Leuchey.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Leuchey ?
Appartement
Prix m² médian 1781 €de 733 € à 2577 €Maison
Prix m² médian 851 €de 392 € à 1524 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Leuchey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 3.1 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 6.5 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Leuchey.
Le prix moyen au m² Leuchey pour une maison est de 851 €, avec une fourchette de 392 € à 1524 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (851 €) = 83350 euros. Le prix moyen au m² Leuchey pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 733 € à 2577 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1781 €) = 94412 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Leuchey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Leuchey pour une maison est de 851 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Leuchey pour un appartement est de 1781 €.
Découvrir le marché immobilier sur Leuchey (52190)
- Leuchey (52190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 86 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.22%, Leuchey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Leuchey s'élève à 86 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 7 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Leuchey compte 38 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 37 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 33 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (5%)
• 4 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Leuchey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 16 retraités (19%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Leuchey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Leuchey s'établit à 43.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Leuchey peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Leuchey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Leuchey de 147 m2 | 30-08-2026 | Leuchey | 171 108€ | 1 164€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Leuchey de 102 m2 | 23-08-2026 | Leuchey | 65 178€ | 639€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Leuchey de 125 m2 | 17-08-2026 | Leuchey | 229 625€ | 1 837€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Leuchey de 125 m2 | 13-08-2026 | Leuchey | 146 500€ | 1 172€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Leuchey de 90 m2 | 05-08-2026 | Leuchey | 149 220€ | 1 658€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Leuchey de 94 m2 | 02-08-2026 | Leuchey | 41 078€ | 437€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Leuchey de 96 m2 | 29-07-2026 | Leuchey | 115 008€ | 1 198€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Leuchey de 121 m2 | 22-07-2026 | Leuchey | 94 743€ | 783€ | 121 m2 |
Leuchey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rivière-les-Fosses de 3 pièce(s) - 122 m2 | 22-12-2025 | 27 rue des charrieres à Rivière-les-Fosses | 50 000 € | 122 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villegusien-le-Lac de 4 pièce(s) - 170 m2 | 19-12-2025 | 4 rue du pre valet à Villegusien-le-Lac | 14 000 € | 170 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Montsaugeonnais de 6 pièce(s) - 132 m2 | 19-12-2025 | 13 rue de l'abbaye à Le Montsaugeonnais | 185 700 € | 132 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Choilley-Dardenay de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 12 rue de l orme à Choilley-Dardenay | 60 000 € | 95 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegusien-le-Lac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 1 pl de l eglise a saint michel à Villegusien-le-Lac | 72 000 € | 90 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dommarien de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 19 rue des groseilliers à Dommarien | 100 000 € | 90 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegusien-le-Lac de 3 pièce(s) - 97 m2 | 02-12-2025 | 13 pl adrien guillaume à Villegusien-le-Lac | 50 000 € | 97 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivière-les-Fosses de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-11-2025 | 20 rue du gallot à Rivière-les-Fosses | 15 000 € | 70 m2 | 460 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
