Prix immobilier m2 Germay (52230).
Le prix moyen au m² Germay pour une maison est de 789 €, variant de 299 € à 1563 €. Le prix moyen au m² Germay pour un appartement est de 947 €, avec des estimations allant de 560 € à 1443 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Germay.
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Quel est le prix médian au m² Germay ?
Appartement
Prix m² médian 947 €de 560 € à 1443 €Maison
Prix m² médian 789 €de 299 € à 1563 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Germay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 2.4 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 12.7 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Germay.
Le prix moyen au m² Germay pour une maison est de 789 €, avec une fourchette de 299 € à 1563 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (789 €) = 77368 euros. Le prix moyen au m² Germay pour un appartement est de 947 €, avec des estimations allant de 560 € à 1443 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (947 €) = 50195 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Germay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Germay pour une maison est de 789 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Germay pour un appartement est de 947 €.
Découvrir le marché immobilier sur Germay (52230)
- Germay (52230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 47 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.43%, Germay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Germay s'élève à 47 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 5 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 8 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Germay compte 27 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 26 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 23 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (7%)
• 3 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Germay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 23 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 13 retraités (28%)
• 2 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Germay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Germay s'établit à 29.43%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Germay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Germay de 77 m2 | 29-08-2026 | Germay | 29 491€ | 383€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Germay de 54 m2 | 27-08-2026 | Germay | 6 048€ | 112€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Germay de 119 m2 | 24-08-2026 | Germay | 14 756€ | 124€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Germay de 68 m2 | 16-08-2026 | Germay | 55 148€ | 811€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Germay de 135 m2 | 13-08-2026 | Germay | 82 890€ | 614€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Germay de 128 m2 | 12-08-2026 | Germay | 81 024€ | 633€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Germay de 33 m2 | 09-08-2026 | Germay | 38 412€ | 1 164€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Germay de 49 m2 | 08-08-2026 | Germay | 46 844€ | 956€ | 49 m2 |
Germay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Poissons de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 21 rue de saint amand à Poissons | 45 000 € | 82 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pansey de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de l eglise à Pansey | 57 000 € | 110 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épizon de 5 pièce(s) - 250 m2 | 15-12-2025 | 7 grande rue à Épizon | 250 000 € | 250 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poissons de 3 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 20 rue neuve à Poissons | 10 000 € | 110 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thonnance-les-Moulins de 5 pièce(s) - 159 m2 | 08-12-2025 | 3 rue principale a soulaincourt à Thonnance-les-Moulins | 50 000 € | 159 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échenay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-11-2025 | 4 rue du lavoir saint-jean à Échenay | 39 000 € | 80 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poissons de 3 pièce(s) - 144 m2 | 21-11-2025 | 47 rue de saint amand à Poissons | 116 000 € | 144 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noncourt-sur-le-Rongeant de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-09-2025 | 7 rue basse à Noncourt-sur-le-Rongeant | 3 000 € | 25 m2 | 120 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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