Prix immobilier m2 Haute-Amance (52600).
Le prix moyen au m² Haute-Amance pour une maison est de 807 €, variant de 297 € à 1647 €. Le prix moyen au m² Haute-Amance pour un appartement est de 1312 €, avec des estimations allant de 678 € à 1741 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Haute-Amance.
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Quel est le prix médian au m² Haute-Amance ?
Appartement
Prix m² médian 1312 €de 678 € à 1741 €Maison
Prix m² médian 807 €de 297 € à 1647 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Haute-Amance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 3.7 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 8.0 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Haute-Amance.
Le prix moyen au m² Haute-Amance pour une maison est de 807 €, avec une fourchette de 297 € à 1647 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (807 €) = 79101 euros. Le prix moyen au m² Haute-Amance pour un appartement est de 1312 €, avec des estimations allant de 678 € à 1741 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1312 €) = 69517 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Haute-Amance avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Haute-Amance pour une maison est de 807 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Haute-Amance pour un appartement est de 1312 €.
Découvrir le marché immobilier sur Haute-Amance (52600)
- Haute-Amance (52600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 971 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.52%, Haute-Amance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Haute-Amance s'élève à 971 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 150 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 189 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Haute-Amance compte 560 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 541 maisons individuelles (97%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 428 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (13%)
• 62 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Haute-Amance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 357 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (4%)
• 303 retraités (31%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 19 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Haute-Amance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Haute-Amance s'établit à 49.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Haute-Amance peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Haute-Amance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Haute-Amance de 140 m2 | 31-08-2026 | Haute-Amance | 209 440€ | 1 496€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Haute-Amance de 110 m2 | 25-08-2026 | Haute-Amance | 212 190€ | 1 929€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Amance de 48 m2 | 17-08-2026 | Haute-Amance | 17 664€ | 368€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Haute-Amance de 32 m2 | 15-08-2026 | Haute-Amance | 44 512€ | 1 391€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Amance de 139 m2 | 08-08-2026 | Haute-Amance | 156 653€ | 1 127€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Amance de 139 m2 | 04-08-2026 | Haute-Amance | 50 040€ | 360€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Amance de 84 m2 | 01-08-2026 | Haute-Amance | 80 388€ | 957€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Amance de 149 m2 | 30-07-2026 | Haute-Amance | 186 697€ | 1 253€ | 149 m2 |
Haute-Amance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villegusien-le-Lac de 3 pièce(s) - 148 m2 | 23-12-2025 | 13 rue du 13 septembre à Villegusien-le-Lac | 28 000 € | 148 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegusien-le-Lac de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 11 rue de la liberation à Villegusien-le-Lac | 20 000 € | 104 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Amance de 2 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 6 rue de la fromagerie à Haute-Amance | 78 000 € | 66 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Amance de 3 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 1 rue des charrieres à Haute-Amance | 34 000 € | 79 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pailly de 6 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de l abbe darbot à Le Pailly | 83 000 € | 95 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalindrey de 5 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 30 rue chateau du mont à Chalindrey | 60 000 € | 94 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalindrey de 4 pièce(s) - 147 m2 | 17-12-2025 | 11 rue felix faure à Chalindrey | 175 000 € | 147 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chalindrey de 4 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 9002 rue bellevue à Chalindrey | 54 300 € | 74 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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