Prix immobilier m2 Fontaines-sur-Marne (52170).
Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Marne pour une maison est de 1082 €, variant de 478 € à 1980 €. Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Marne pour un appartement est de 1001 €, avec des estimations allant de 531 € à 1121 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaines-sur-Marne.
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Quel est le prix médian au m² Fontaines-sur-Marne ?
Appartement
Prix m² médian 1001 €de 531 € à 1121 €Maison
Prix m² médian 1082 €de 478 € à 1980 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaines-sur-Marne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 6.6 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 9.1 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Fontaines-sur-Marne.
Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Marne pour une maison est de 1082 €, avec une fourchette de 478 € à 1980 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1082 €) = 106079 euros. Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Marne pour un appartement est de 1001 €, avec des estimations allant de 531 € à 1121 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1001 €) = 53060 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaines-sur-Marne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaines-sur-Marne pour une maison est de 1082 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaines-sur-Marne pour un appartement est de 1001 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaines-sur-Marne (52170)
- Fontaines-sur-Marne (52170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 150 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.04%, Fontaines-sur-Marne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaines-sur-Marne s'élève à 150 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaines-sur-Marne compte 79 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 78 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 62 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (8%)
• 11 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontaines-sur-Marne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 59 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (7%)
• 39 retraités (26%)
• 10 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaines-sur-Marne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaines-sur-Marne s'établit à 51.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaines-sur-Marne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaines-sur-Marne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontaines-sur-Marne de 91 m2 | 31-08-2026 | Fontaines-sur-Marne | 83 538€ | 918€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-sur-Marne de 55 m2 | 25-08-2026 | Fontaines-sur-Marne | 108 515€ | 1 973€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-sur-Marne de 111 m2 | 22-08-2026 | Fontaines-sur-Marne | 71 373€ | 643€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-sur-Marne de 75 m2 | 20-08-2026 | Fontaines-sur-Marne | 105 825€ | 1 411€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Marne de 52 m2 | 19-08-2026 | Fontaines-sur-Marne | 36 764€ | 707€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Marne de 59 m2 | 13-08-2026 | Fontaines-sur-Marne | 59 826€ | 1 014€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-sur-Marne de 47 m2 | 11-08-2026 | Fontaines-sur-Marne | 69 748€ | 1 484€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Marne de 138 m2 | 08-08-2026 | Fontaines-sur-Marne | 156 354€ | 1 133€ | 138 m2 |
Fontaines-sur-Marne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bayard-sur-Marne de 4 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 24 rte de bienville à Bayard-sur-Marne | 63 500 € | 72 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevillon de 6 pièce(s) - 154 m2 | 19-12-2025 | 1 pl de l'ariet à Chevillon | 175 000 € | 154 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevillon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 13 rue du moulin à Chevillon | 35 000 € | 75 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayard-sur-Marne de 5 pièce(s) - 79 m2 | 10-12-2025 | 9 rue des friands à Bayard-sur-Marne | 104 500 € | 79 m2 | 939 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayard-sur-Marne de 2 pièce(s) - 64 m2 | 26-11-2025 | 18 av des gen p et j marchand à Bayard-sur-Marne | 29 000 € | 64 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chevillon de 4 pièce(s) - 119 m2 | 25-11-2025 | 4 pl de la gare à Chevillon | 60 000 € | 119 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bayard-sur-Marne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 14-11-2025 | 12 rue du bois plante à Bayard-sur-Marne | 146 400 € | 89 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayard-sur-Marne de 4 pièce(s) - 75 m2 | 14-11-2025 | 41 rte de bienville à Bayard-sur-Marne | 120 000 € | 75 m2 | 827 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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