Prix immobilier m2 Sexfontaines (52330).
Le prix moyen au m² Sexfontaines pour une maison est de 1093 €, variant de 546 € à 2219 €. Le prix moyen au m² Sexfontaines pour un appartement est de 1152 €, avec des estimations allant de 848 € à 1442 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sexfontaines.
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Quel est le prix médian au m² Sexfontaines ?
Appartement
Prix m² médian 1152 €de 848 € à 1442 €Maison
Prix m² médian 1093 €de 546 € à 2219 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sexfontaines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 11.7 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 8.4 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Sexfontaines.
Le prix moyen au m² Sexfontaines pour une maison est de 1093 €, avec une fourchette de 546 € à 2219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1093 €) = 107147 euros. Le prix moyen au m² Sexfontaines pour un appartement est de 1152 €, avec des estimations allant de 848 € à 1442 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1152 €) = 61035 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sexfontaines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sexfontaines pour une maison est de 1093 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sexfontaines pour un appartement est de 1152 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sexfontaines (52330)
- Sexfontaines (52330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 133 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.45%, Sexfontaines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sexfontaines s'élève à 133 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sexfontaines compte 62 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 62 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (10%)
• 3 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sexfontaines présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 63 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 28 retraités (21%)
• 7 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sexfontaines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sexfontaines s'établit à 42.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sexfontaines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sexfontaines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sexfontaines de 74 m2 | 28-08-2026 | Sexfontaines | 109 224€ | 1 476€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Sexfontaines de 61 m2 | 22-08-2026 | Sexfontaines | 104 371€ | 1 711€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Sexfontaines de 96 m2 | 19-08-2026 | Sexfontaines | 126 432€ | 1 317€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Sexfontaines de 79 m2 | 13-08-2026 | Sexfontaines | 113 760€ | 1 440€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Sexfontaines de 118 m2 | 10-08-2026 | Sexfontaines | 128 856€ | 1 092€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Sexfontaines de 78 m2 | 02-08-2026 | Sexfontaines | 80 496€ | 1 032€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Sexfontaines de 88 m2 | 30-07-2026 | Sexfontaines | 81 400€ | 925€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Sexfontaines de 65 m2 | 23-07-2026 | Sexfontaines | 65 390€ | 1 006€ | 65 m2 |
Sexfontaines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Colombey les Deux Églises de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-11-2025 | 16 pl de l'eglise à Colombey les Deux Églises | 276 330 € | 50 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juzennecourt de 7 pièce(s) - 190 m2 | 30-10-2025 | 4 rte nationale à Juzennecourt | 233 100 € | 190 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombey les Deux Églises de 5 pièce(s) - 126 m2 | 27-10-2025 | 8 grande rue à Colombey les Deux Églises | 148 000 € | 126 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autreville-sur-la-Renne de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-10-2025 | 26 gr grande rue à Autreville-sur-la-Renne | 50 000 € | 90 m2 | 1513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montheries de 5 pièce(s) - 122 m2 | 14-10-2025 | 11 rte des dhuits à Montheries | 50 000 € | 122 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombey les Deux Églises de 6 pièce(s) - 165 m2 | 23-09-2025 | 3 rte de colombey à Colombey les Deux Églises | 190 000 € | 165 m2 | 1149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rizaucourt-Buchey de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-07-2025 | 9 rue de l'aubepine à Rizaucourt-Buchey | 80 000 € | 82 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autreville-sur-la-Renne de 6 pièce(s) - 170 m2 | 08-07-2025 | 15 gr grande rue à Autreville-sur-la-Renne | 160 000 € | 170 m2 | 943 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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