Prix immobilier m2 Ceffonds (52220).
Le prix moyen au m² Ceffonds pour une maison est de 1153 €, variant de 430 € à 1888 €. Le prix moyen au m² Ceffonds pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 916 € à 1627 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ceffonds.
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Quel est le prix médian au m² Ceffonds ?
Appartement
Prix m² médian 1347 €de 916 € à 1627 €Maison
Prix m² médian 1153 €de 430 € à 1888 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ceffonds ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 3.5 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 10.9 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Ceffonds.
Le prix moyen au m² Ceffonds pour une maison est de 1153 €, avec une fourchette de 430 € à 1888 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1153 €) = 112959 euros. Le prix moyen au m² Ceffonds pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 916 € à 1627 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1347 €) = 71366 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ceffonds avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ceffonds pour une maison est de 1153 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ceffonds pour un appartement est de 1347 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ceffonds (52220)
- Ceffonds (52220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 651 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.81%, Ceffonds propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ceffonds s'élève à 651 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ceffonds compte 365 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 335 maisons individuelles (92%)
• 26 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 288 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (6%)
• 54 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ceffonds présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 255 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 179 retraités (27%)
• 38 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ceffonds bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ceffonds s'établit à 40.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ceffonds peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ceffonds: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ceffonds de 118 m2 | 29-08-2026 | Ceffonds | 117 174€ | 993€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Ceffonds de 69 m2 | 25-08-2026 | Ceffonds | 33 189€ | 481€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Ceffonds de 122 m2 | 23-08-2026 | Ceffonds | 122 122€ | 1 001€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Ceffonds de 104 m2 | 18-08-2026 | Ceffonds | 105 664€ | 1 016€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Ceffonds de 54 m2 | 14-08-2026 | Ceffonds | 36 450€ | 675€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Ceffonds de 91 m2 | 12-08-2026 | Ceffonds | 54 509€ | 599€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Ceffonds de 88 m2 | 11-08-2026 | Ceffonds | 127 512€ | 1 449€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Ceffonds de 68 m2 | 08-08-2026 | Ceffonds | 54 604€ | 803€ | 68 m2 |
Ceffonds: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ceffonds de 5 pièce(s) - 157 m2 | 11-12-2025 | 28 rue jacques d'arc à Ceffonds | 82 000 € | 157 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 6 pièce(s) - 125 m2 | 10-12-2025 | 7 rue thibaut à La Porte du Der | 172 000 € | 125 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommevoire de 1 pièce(s) - 59 m2 | 03-12-2025 | 4 pl gerard de hault à Sommevoire | 12 000 € | 59 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 5 pièce(s) - 148 m2 | 26-11-2025 | 9 rue paul percheron à La Porte du Der | 129 000 € | 148 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives Dervoises de 5 pièce(s) - 100 m2 | 26-11-2025 | 10 ham de boulancourt à Rives Dervoises | 140 000 € | 100 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 5 pièce(s) - 73 m2 | 25-11-2025 | 13 rue du haut des vignes à La Porte du Der | 109 400 € | 73 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceffonds de 7 pièce(s) - 170 m2 | 25-11-2025 | 30 rue de la cote fernon à Ceffonds | 215 000 € | 170 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 5 pièce(s) - 110 m2 | 20-11-2025 | 32 rue audiffred à La Porte du Der | 140 000 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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