Prix immobilier m2 Saint-Vallier-sur-Marne (52200).
Le prix moyen au m² Saint-Vallier-sur-Marne pour une maison est de 1563 €, variant de 689 € à 2255 €. Le prix moyen au m² Saint-Vallier-sur-Marne pour un appartement est de 1366 €, avec des estimations allant de 591 € à 2115 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vallier-sur-Marne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vallier-sur-Marne ?
Appartement
Prix m² médian 1366 €de 591 € à 2115 €Maison
Prix m² médian 1563 €de 689 € à 2255 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vallier-sur-Marne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 9.1 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.8 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vallier-sur-Marne.
Le prix moyen au m² Saint-Vallier-sur-Marne pour une maison est de 1563 €, avec une fourchette de 689 € à 2255 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1563 €) = 153147 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vallier-sur-Marne pour un appartement est de 1366 €, avec des estimations allant de 591 € à 2115 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1366 €) = 72409 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vallier-sur-Marne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vallier-sur-Marne pour une maison est de 1563 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vallier-sur-Marne pour un appartement est de 1366 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vallier-sur-Marne (52200)
- Saint-Vallier-sur-Marne (52200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 179 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.43%, Saint-Vallier-sur-Marne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vallier-sur-Marne s'élève à 179 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vallier-sur-Marne compte 81 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 78 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 9 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Vallier-sur-Marne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 80 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 46 retraités (26%)
• 12 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vallier-sur-Marne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vallier-sur-Marne s'établit à 44.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Vallier-sur-Marne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vallier-sur-Marne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Vallier-sur-Marne de 80 m2 | 31-08-2026 | Saint-Vallier-sur-Marne | 85 920€ | 1 074€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vallier-sur-Marne de 80 m2 | 24-08-2026 | Saint-Vallier-sur-Marne | 61 440€ | 768€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vallier-sur-Marne de 95 m2 | 22-08-2026 | Saint-Vallier-sur-Marne | 138 035€ | 1 453€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vallier-sur-Marne de 35 m2 | 21-08-2026 | Saint-Vallier-sur-Marne | 16 030€ | 458€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vallier-sur-Marne de 91 m2 | 15-08-2026 | Saint-Vallier-sur-Marne | 168 805€ | 1 855€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vallier-sur-Marne de 39 m2 | 08-08-2026 | Saint-Vallier-sur-Marne | 45 357€ | 1 163€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vallier-sur-Marne de 39 m2 | 02-08-2026 | Saint-Vallier-sur-Marne | 58 422€ | 1 498€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vallier-sur-Marne de 136 m2 | 28-07-2026 | Saint-Vallier-sur-Marne | 68 408€ | 503€ | 136 m2 |
Saint-Vallier-sur-Marne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Langres de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 136 rue de la bonnelle à Langres | 35 000 € | 60 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saints-Geosmes de 5 pièce(s) - 153 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de l avenir à Saints-Geosmes | 180 000 € | 153 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langres de 1 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 13 rue vauban à Langres | 80 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Langres de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 815 rue des auges à Langres | 150 000 € | 96 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Humes-Jorquenay de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 12 rue de la gare à Humes-Jorquenay | 122 520 € | 120 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langres de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 37 rue des ardennes à Langres | 102 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Langres de 5 pièce(s) - 77 m2 | 13-12-2025 | 14 rue robert desnos à Langres | 47 040 € | 77 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny-lès-Langres de 5 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 867 rue pierre durand à Champigny-lès-Langres | 115 500 € | 90 m2 | 530 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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