Prix immobilier m2 Bricon (52120).
Le prix moyen au m² Bricon pour une maison est de 1181 €, variant de 469 € à 2340 €. Le prix moyen au m² Bricon pour un appartement est de 1223 €, avec des estimations allant de 741 € à 1879 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bricon.
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Quel est le prix médian au m² Bricon ?
Appartement
Prix m² médian 1223 €de 741 € à 1879 €Maison
Prix m² médian 1181 €de 469 € à 2340 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bricon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 9.2 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 12.6 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Bricon.
Le prix moyen au m² Bricon pour une maison est de 1181 €, avec une fourchette de 469 € à 2340 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1181 €) = 115712 euros. Le prix moyen au m² Bricon pour un appartement est de 1223 €, avec des estimations allant de 741 € à 1879 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1223 €) = 64831 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bricon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bricon pour une maison est de 1181 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bricon pour un appartement est de 1223 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bricon (52120)
- Bricon (52120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 463 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.34%, Bricon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bricon s'élève à 463 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 92 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bricon compte 219 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 191 maisons individuelles (87%)
• 28 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 190 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 18 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bricon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 186 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 90 retraités (19%)
• 22 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (3%)
• 17 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bricon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bricon s'établit à 47.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bricon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bricon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bricon de 141 m2 | 30-08-2026 | Bricon | 161 586€ | 1 146€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Bricon de 117 m2 | 23-08-2026 | Bricon | 189 306€ | 1 618€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Bricon de 63 m2 | 18-08-2026 | Bricon | 68 859€ | 1 093€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Bricon de 91 m2 | 17-08-2026 | Bricon | 62 972€ | 692€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Bricon de 49 m2 | 10-08-2026 | Bricon | 65 758€ | 1 342€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Bricon de 116 m2 | 06-08-2026 | Bricon | 213 904€ | 1 844€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Bricon de 109 m2 | 03-08-2026 | Bricon | 148 676€ | 1 364€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Bricon de 51 m2 | 31-07-2026 | Bricon | 25 602€ | 502€ | 51 m2 |
Bricon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauvillain de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 4 rue pasteur à Châteauvillain | 30 000 € | 95 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauvillain de 5 pièce(s) - 86 m2 | 15-12-2025 | 18 rue jacques brel à Châteauvillain | 100 000 € | 86 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauvillain de 4 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 10 rue de champagne à Châteauvillain | 104 000 € | 82 m2 | 1202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latrecey-Ormoy-sur-Aube de 4 pièce(s) - 137 m2 | 05-12-2025 | 12 grande rue à Latrecey-Ormoy-sur-Aube | 160 000 € | 137 m2 | 1308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orges de 3 pièce(s) - 103 m2 | 05-12-2025 | 2 rue saint pierre à Orges | 210 000 € | 103 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autreville-sur-la-Renne de 5 pièce(s) - 96 m2 | 01-12-2025 | 7 rue de la pompadour à Autreville-sur-la-Renne | 185 000 € | 96 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauvillain de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-10-2025 | 1 rle du puits à Châteauvillain | 150 000 € | 120 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laferté-sur-Aube de 4 pièce(s) - 120 m2 | 20-10-2025 | 56 rue pierre champagne à Laferté-sur-Aube | 260 000 € | 120 m2 | 1115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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