Prix immobilier m2 Longeau-Percey (52250).
Le prix moyen au m² Longeau-Percey pour une maison est de 1097 €, variant de 428 € à 1927 €. Le prix moyen au m² Longeau-Percey pour un appartement est de 1518 €, avec des estimations allant de 754 € à 2478 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longeau-Percey.
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Quel est le prix médian au m² Longeau-Percey ?
Appartement
Prix m² médian 1518 €de 754 € à 2478 €Maison
Prix m² médian 1097 €de 428 € à 1927 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longeau-Percey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 1.8 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.8 € à 21.8 €
Les prix de vente au m2 Longeau-Percey.
Le prix moyen au m² Longeau-Percey pour une maison est de 1097 €, avec une fourchette de 428 € à 1927 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1097 €) = 107540 euros. Le prix moyen au m² Longeau-Percey pour un appartement est de 1518 €, avec des estimations allant de 754 € à 2478 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1518 €) = 80450 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longeau-Percey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longeau-Percey pour une maison est de 1097 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longeau-Percey pour un appartement est de 1518 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longeau-Percey (52250)
- Longeau-Percey (52250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 762 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.13%, Longeau-Percey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longeau-Percey s'élève à 762 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 113 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longeau-Percey compte 354 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 278 maisons individuelles (79%)
• 76 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 320 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 23 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Longeau-Percey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 296 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (4%)
• 245 retraités (32%)
• 22 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longeau-Percey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longeau-Percey s'établit à 43.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Longeau-Percey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longeau-Percey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Longeau-Percey de 34 m2 | 28-08-2026 | Longeau-Percey | 16 592€ | 488€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Longeau-Percey de 83 m2 | 25-08-2026 | Longeau-Percey | 88 063€ | 1 061€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Longeau-Percey de 51 m2 | 24-08-2026 | Longeau-Percey | 39 423€ | 773€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Longeau-Percey de 111 m2 | 21-08-2026 | Longeau-Percey | 41 070€ | 370€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Longeau-Percey de 51 m2 | 16-08-2026 | Longeau-Percey | 36 822€ | 722€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Longeau-Percey de 47 m2 | 12-08-2026 | Longeau-Percey | 43 193€ | 919€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Longeau-Percey de 98 m2 | 06-08-2026 | Longeau-Percey | 100 450€ | 1 025€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Longeau-Percey de 140 m2 | 05-08-2026 | Longeau-Percey | 170 940€ | 1 221€ | 140 m2 |
Longeau-Percey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Baissey de 1 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du vaux à Baissey | 25 000 € | 60 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longeau-Percey de 3 pièce(s) - 85 m2 | 20-10-2025 | 7 rue de lorraine à Longeau-Percey | 105 000 € | 85 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Longeau-Percey de 1 pièce(s) - 28 m2 | 03-10-2025 | 13 rue de champagne à Longeau-Percey | 300 000 € | 28 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longeau-Percey de 6 pièce(s) - 153 m2 | 12-09-2025 | 17 rue de champagne à Longeau-Percey | 100 000 € | 153 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orcevaux de 6 pièce(s) - 190 m2 | 21-08-2025 | 1 rue moulin blanc à Orcevaux | 134 000 € | 190 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aprey de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-07-2025 | 1 gr grande rue à Aprey | 75 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baissey de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-07-2025 | 1 le foulon à Baissey | 4 677,03 € | 75 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longeau-Percey de 5 pièce(s) - 143 m2 | 09-07-2025 | 15 rue de dave à Longeau-Percey | 200 000 € | 143 m2 | 1246 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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