Prix immobilier m2 Roches-Bettaincourt (52270).
Le prix moyen au m² Roches-Bettaincourt pour une maison est de 667 €, variant de 174 € à 1401 €. Le prix moyen au m² Roches-Bettaincourt pour un appartement est de 943 €, avec des estimations allant de 740 € à 1240 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roches-Bettaincourt.
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Quel est le prix médian au m² Roches-Bettaincourt ?
Appartement
Prix m² médian 943 €de 740 € à 1240 €Maison
Prix m² médian 667 €de 174 € à 1401 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roches-Bettaincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 9.4 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 10.9 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Roches-Bettaincourt.
Le prix moyen au m² Roches-Bettaincourt pour une maison est de 667 €, avec une fourchette de 174 € à 1401 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (667 €) = 65341 euros. Le prix moyen au m² Roches-Bettaincourt pour un appartement est de 943 €, avec des estimations allant de 740 € à 1240 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (943 €) = 49975 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roches-Bettaincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roches-Bettaincourt pour une maison est de 667 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roches-Bettaincourt pour un appartement est de 943 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roches-Bettaincourt (52270)
- Roches-Bettaincourt (52270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 583 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.6%, Roches-Bettaincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roches-Bettaincourt s'élève à 583 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roches-Bettaincourt compte 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 327 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 249 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roches-Bettaincourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 200 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (5%)
• 190 retraités (33%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roches-Bettaincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roches-Bettaincourt s'établit à 37.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roches-Bettaincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roches-Bettaincourt de 120 m2 | 28-08-2026 | Roches-Bettaincourt | 111 240€ | 927€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Roches-Bettaincourt de 134 m2 | 23-08-2026 | Roches-Bettaincourt | 162 542€ | 1 213€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Roches-Bettaincourt de 129 m2 | 19-08-2026 | Roches-Bettaincourt | 175 311€ | 1 359€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Roches-Bettaincourt de 106 m2 | 12-08-2026 | Roches-Bettaincourt | 107 378€ | 1 013€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Roches-Bettaincourt de 137 m2 | 08-08-2026 | Roches-Bettaincourt | 95 900€ | 700€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Roches-Bettaincourt de 114 m2 | 02-08-2026 | Roches-Bettaincourt | 98 154€ | 861€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Roches-Bettaincourt de 36 m2 | 26-07-2026 | Roches-Bettaincourt | 22 860€ | 635€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Roches-Bettaincourt de 96 m2 | 19-07-2026 | Roches-Bettaincourt | 105 408€ | 1 098€ | 96 m2 |
Roches-Bettaincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roches-Bettaincourt de 2 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 13 rue du petit cultrut à Roches-Bettaincourt | 9 000 € | 75 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doulaincourt-Saucourt de 2 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 14 av du mal de lattre tassigny à Doulaincourt-Saucourt | 12 500 € | 73 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doulaincourt-Saucourt de 4 pièce(s) - 77 m2 | 07-11-2025 | 1 imp des mesanges à Doulaincourt-Saucourt | 100 000 € | 77 m2 | 1482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roches-Bettaincourt de 5 pièce(s) - 193 m2 | 30-10-2025 | 7 rue basse à Roches-Bettaincourt | 107 000 € | 193 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roches-Bettaincourt de 2 pièce(s) - 47 m2 | 08-10-2025 | 3 imp anne pageot à Roches-Bettaincourt | 12 000 € | 47 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épizon de 5 pièce(s) - 140 m2 | 19-09-2025 | 2 rue du citerneau à Épizon | 50 760 € | 140 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doulaincourt-Saucourt de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-09-2025 | 6 rue general philippe leclerc à Doulaincourt-Saucourt | 47 000 € | 96 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doulaincourt-Saucourt de 5 pièce(s) - 93 m2 | 17-07-2025 | 10 imp des mesanges à Doulaincourt-Saucourt | 70 000 € | 93 m2 | 523 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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