Prix immobilier m2 Silvarouvres (52120).
Le prix moyen au m² Silvarouvres pour une maison est de 848 €, variant de 414 € à 1768 €. Le prix moyen au m² Silvarouvres pour un appartement est de 944 €, avec des estimations allant de 647 € à 1460 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Silvarouvres.
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Quel est le prix médian au m² Silvarouvres ?
Appartement
Prix m² médian 944 €de 647 € à 1460 €Maison
Prix m² médian 848 €de 414 € à 1768 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Silvarouvres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 3.3 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 7.3 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Silvarouvres.
Le prix moyen au m² Silvarouvres pour une maison est de 848 €, avec une fourchette de 414 € à 1768 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (848 €) = 83091 euros. Le prix moyen au m² Silvarouvres pour un appartement est de 944 €, avec des estimations allant de 647 € à 1460 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (944 €) = 50047 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Silvarouvres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Silvarouvres pour une maison est de 848 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Silvarouvres pour un appartement est de 944 €.
Découvrir le marché immobilier sur Silvarouvres (52120)
- Silvarouvres (52120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 39 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.53%, Silvarouvres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Silvarouvres s'élève à 39 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 2 habitants (5%)
- 40 à 54 ans : 8 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 5 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Silvarouvres compte 40 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 40 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 20 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (50%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Silvarouvres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 13 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (3%)
• 15 retraités (38%)
• 1 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (3%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Silvarouvres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Silvarouvres s'établit à 34.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Silvarouvres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Silvarouvres de 141 m2 | 30-08-2026 | Silvarouvres | 161 586€ | 1 146€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Silvarouvres de 117 m2 | 23-08-2026 | Silvarouvres | 189 306€ | 1 618€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Silvarouvres de 63 m2 | 18-08-2026 | Silvarouvres | 68 859€ | 1 093€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Silvarouvres de 91 m2 | 17-08-2026 | Silvarouvres | 62 972€ | 692€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Silvarouvres de 49 m2 | 10-08-2026 | Silvarouvres | 65 758€ | 1 342€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Silvarouvres de 116 m2 | 06-08-2026 | Silvarouvres | 213 904€ | 1 844€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Silvarouvres de 109 m2 | 03-08-2026 | Silvarouvres | 148 676€ | 1 364€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Silvarouvres de 51 m2 | 31-07-2026 | Silvarouvres | 25 602€ | 502€ | 51 m2 |
Silvarouvres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauvillain de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 4 rue pasteur à Châteauvillain | 30 000 € | 95 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauvillain de 5 pièce(s) - 86 m2 | 15-12-2025 | 18 rue jacques brel à Châteauvillain | 100 000 € | 86 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauvillain de 4 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 10 rue de champagne à Châteauvillain | 104 000 € | 82 m2 | 1202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latrecey-Ormoy-sur-Aube de 4 pièce(s) - 137 m2 | 05-12-2025 | 12 grande rue à Latrecey-Ormoy-sur-Aube | 160 000 € | 137 m2 | 1308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orges de 3 pièce(s) - 103 m2 | 05-12-2025 | 2 rue saint pierre à Orges | 210 000 € | 103 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autreville-sur-la-Renne de 5 pièce(s) - 96 m2 | 01-12-2025 | 7 rue de la pompadour à Autreville-sur-la-Renne | 185 000 € | 96 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauvillain de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-10-2025 | 1 rle du puits à Châteauvillain | 150 000 € | 120 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laferté-sur-Aube de 4 pièce(s) - 120 m2 | 20-10-2025 | 56 rue pierre champagne à Laferté-sur-Aube | 260 000 € | 120 m2 | 1115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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