Prix immobilier m2 Val-de-Meuse (52140).
Le prix moyen au m² Val-de-Meuse pour une maison est de 941 €, variant de 383 € à 1722 €. Le prix moyen au m² Val-de-Meuse pour un appartement est de 1094 €, avec des estimations allant de 752 € à 1707 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Val-de-Meuse.
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Quel est le prix médian au m² Val-de-Meuse ?
Appartement
Prix m² médian 1094 €de 752 € à 1707 €Maison
Prix m² médian 941 €de 383 € à 1722 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Val-de-Meuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 9.2 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.3 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Val-de-Meuse.
Le prix moyen au m² Val-de-Meuse pour une maison est de 941 €, avec une fourchette de 383 € à 1722 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (941 €) = 92170 euros. Le prix moyen au m² Val-de-Meuse pour un appartement est de 1094 €, avec des estimations allant de 752 € à 1707 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1094 €) = 58006 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Val-de-Meuse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Val-de-Meuse pour une maison est de 941 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Val-de-Meuse pour un appartement est de 1094 €.
Découvrir le marché immobilier sur Val-de-Meuse (52240)
- Val-de-Meuse (52240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 915 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.39%, Val-de-Meuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Val-de-Meuse s'élève à 1 915 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 132 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 127 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 299 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 373 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 277 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 268 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 174 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Val-de-Meuse compte 1 032 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 823 maisons individuelles (80%)
• 207 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 863 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (6%)
• 111 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Val-de-Meuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 824 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 81 demandeurs d'emploi (4%)
• 515 retraités (27%)
• 69 étudiants et stagiaires (4%)
• 38 au foyer (2%)
• 54 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Val-de-Meuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Val-de-Meuse s'établit à 48.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Val-de-Meuse peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Val-de-Meuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Val-de-Meuse de 74 m2 | 28-08-2026 | Val-de-Meuse | 26 788€ | 362€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Val-de-Meuse de 43 m2 | 21-08-2026 | Val-de-Meuse | 36 421€ | 847€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Val-de-Meuse de 88 m2 | 20-08-2026 | Val-de-Meuse | 53 064€ | 603€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Val-de-Meuse de 89 m2 | 12-08-2026 | Val-de-Meuse | 73 781€ | 829€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Val-de-Meuse de 53 m2 | 06-08-2026 | Val-de-Meuse | 62 540€ | 1 180€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Val-de-Meuse de 37 m2 | 30-07-2026 | Val-de-Meuse | 30 266€ | 818€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Val-de-Meuse de 36 m2 | 24-07-2026 | Val-de-Meuse | 58 824€ | 1 634€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Val-de-Meuse de 87 m2 | 17-07-2026 | Val-de-Meuse | 66 294€ | 762€ | 87 m2 |
Val-de-Meuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-de-Meuse de 6 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 1 rue du breuil a recourt à Val-de-Meuse | 30 000 € | 150 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rançonnières de 3 pièce(s) - 111 m2 | 18-12-2025 | 9 rue du four à Rançonnières | 85 000 € | 111 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauffourt de 3 pièce(s) - 76 m2 | 05-12-2025 | 1 che du haut de lalait à Chauffourt | 75 000 € | 76 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Is-en-Bassigny de 3 pièce(s) - 76 m2 | 27-11-2025 | 4 rue des buissons à Is-en-Bassigny | 45 000 € | 76 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rançonnières de 5 pièce(s) - 152 m2 | 07-11-2025 | 1 rue de la liberation à Rançonnières | 39 000 € | 152 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saulxures de 2 pièce(s) - 55 m2 | 10-10-2025 | 10 grande rue à Saulxures | 47 260 € | 55 m2 | 1304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Is-en-Bassigny de 2 pièce(s) - 64 m2 | 25-09-2025 | 20 rue du moutier à Is-en-Bassigny | 10 000 € | 64 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Meuse de 5 pièce(s) - 153 m2 | 23-09-2025 | 14 pl du puits vachot à Val-de-Meuse | 142 624,53 € | 153 m2 | 302 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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