Prix immobilier m2 Lecey (52360).
Le prix moyen au m² Lecey pour une maison est de 1251 €, variant de 501 € à 2060 €. Le prix moyen au m² Lecey pour un appartement est de 956 €, avec des estimations allant de 742 € à 2134 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lecey.
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Quel est le prix médian au m² Lecey ?
Appartement
Prix m² médian 956 €de 742 € à 2134 €Maison
Prix m² médian 1251 €de 501 € à 2060 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lecey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 6.1 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 3.0 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Lecey.
Le prix moyen au m² Lecey pour une maison est de 1251 €, avec une fourchette de 501 € à 2060 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1251 €) = 122570 euros. Le prix moyen au m² Lecey pour un appartement est de 956 €, avec des estimations allant de 742 € à 2134 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (956 €) = 50656 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lecey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lecey pour une maison est de 1251 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lecey pour un appartement est de 956 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lecey (52360)
- Lecey (52360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 213 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.36%, Lecey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lecey s'élève à 213 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lecey compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (12%)
• 5 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lecey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 71 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (1%)
• 87 retraités (41%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lecey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lecey s'établit à 45.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lecey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lecey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lecey de 100 m2 | 31-08-2026 | Lecey | 190 700€ | 1 907€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Lecey de 81 m2 | 23-08-2026 | Lecey | 110 565€ | 1 365€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Lecey de 143 m2 | 18-08-2026 | Lecey | 307 736€ | 2 152€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Lecey de 96 m2 | 13-08-2026 | Lecey | 83 136€ | 866€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Lecey de 101 m2 | 11-08-2026 | Lecey | 68 478€ | 678€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Lecey de 133 m2 | 08-08-2026 | Lecey | 159 068€ | 1 196€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Lecey de 125 m2 | 01-08-2026 | Lecey | 235 125€ | 1 881€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Lecey de 59 m2 | 26-07-2026 | Lecey | 57 702€ | 978€ | 59 m2 |
Lecey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lecey de 3 pièce(s) - 136 m2 | 18-12-2025 | 2 rue du lac à Lecey | 30 000 € | 136 m2 | 1199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orbigny-au-Mont de 4 pièce(s) - 103 m2 | 24-11-2025 | 29 rue de la charriere à Orbigny-au-Mont | 182 000 € | 103 m2 | 1225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-en-Bassigny de 4 pièce(s) - 162 m2 | 24-11-2025 | 3 rue de la fontaine à Marcilly-en-Bassigny | 159 500 € | 162 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changey de 4 pièce(s) - 64 m2 | 08-11-2025 | 171 lot queutumaine à Changey | 115 000 € | 64 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-en-Bassigny de 3 pièce(s) - 102 m2 | 20-10-2025 | 14 rue du coin à Marcilly-en-Bassigny | 61 500 € | 102 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changey de 2 pièce(s) - 103 m2 | 17-10-2025 | 87 rue du lac à Changey | 109 500 € | 103 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changey de 2 pièce(s) - 69 m2 | 16-10-2025 | 42 rue du lac à Changey | 140 000 € | 69 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lecey de 3 pièce(s) - 96 m2 | 08-10-2025 | 16 rue des fontaines à Lecey | 79 650 € | 96 m2 | 862 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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