Prix immobilier m2 Joinville (52300).
Le prix moyen au m² Joinville pour une maison est de 954 €, variant de 371 € à 1665 €. Le prix moyen au m² Joinville pour un appartement est de 920 €, avec des estimations allant de 644 € à 1883 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Joinville.
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Quel est le prix médian au m² Joinville ?
Appartement
Prix m² médian 920 €de 644 € à 1883 €Maison
Prix m² médian 954 €de 371 € à 1665 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Joinville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 11.4 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 8.9 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Joinville.
Le prix moyen au m² Joinville pour une maison est de 954 €, avec une fourchette de 371 € à 1665 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (954 €) = 93446 euros. Le prix moyen au m² Joinville pour un appartement est de 920 €, avec des estimations allant de 644 € à 1883 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (920 €) = 48764 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Joinville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Joinville pour une maison est de 954 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Joinville pour un appartement est de 920 €.
Découvrir le marché immobilier sur Joinville (52300)
- Joinville (52300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 137 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.27%, Joinville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Joinville s'élève à 3 137 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 228 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 155 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 438 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 522 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 423 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 612 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 357 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Joinville compte 1 982 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 276 maisons individuelles (64%)
• 703 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 1 477 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (2%)
• 456 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Joinville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 819 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 251 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 038 retraités (33%)
• 115 étudiants et stagiaires (4%)
• 203 au foyer (6%)
• 190 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Joinville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Joinville s'établit à 53.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Joinville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Joinville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Joinville de 126 m2 | 29-08-2026 | Joinville | 60 228€ | 478€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Joinville de 34 m2 | 26-08-2026 | Joinville | 33 456€ | 984€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Joinville de 96 m2 | 23-08-2026 | Joinville | 81 408€ | 848€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Joinville de 93 m2 | 21-08-2026 | Joinville | 136 896€ | 1 472€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Joinville de 52 m2 | 16-08-2026 | Joinville | 59 904€ | 1 152€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Joinville de 146 m2 | 09-08-2026 | Joinville | 71 102€ | 487€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Joinville de 102 m2 | 04-08-2026 | Joinville | 66 912€ | 656€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Joinville de 137 m2 | 30-07-2026 | Joinville | 122 478€ | 894€ | 137 m2 |
Joinville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Joinville de 5 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de nuisement à Joinville | 57 500 € | 72 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donjeux de 3 pièce(s) - 41 m2 | 18-12-2025 | 9 rue martin à Donjeux | 30 000 € | 41 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joinville de 3 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 2 rue des chivres à Joinville | 56 950 € | 73 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joinville de 1 pièce(s) - 20 m2 | 12-12-2025 | 63 rue du valleroy à Joinville | 27 500 € | 20 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Urbain-Maconcourt de 4 pièce(s) - 123 m2 | 12-12-2025 | 2 rue jean frossard à Saint-Urbain-Maconcourt | 159 500 € | 123 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Joinville de 1 pièce(s) - 40 m2 | 11-12-2025 | 17 rue de la fontaine à Joinville | 64 500 € | 40 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Joinville de 2 pièce(s) - 53 m2 | 10-12-2025 | 4 cour des annonciades à Joinville | 38 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vecqueville de 2 pièce(s) - 53 m2 | 08-12-2025 | 4 rue jeanne d'arc à Vecqueville | 51 000 € | 53 m2 | 432 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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