Prix immobilier m2 Châteauvillain (52120).
Le prix moyen au m² Châteauvillain pour une maison est de 1018 €, variant de 510 € à 2117 €. Le prix moyen au m² Châteauvillain pour un appartement est de 1384 €, avec des estimations allant de 830 € à 2078 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châteauvillain.
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Quel est le prix médian au m² Châteauvillain ?
Appartement
Prix m² médian 1384 €de 830 € à 2078 €Maison
Prix m² médian 1018 €de 510 € à 2117 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteauvillain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.3 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 4.8 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Châteauvillain.
Le prix moyen au m² Châteauvillain pour une maison est de 1018 €, avec une fourchette de 510 € à 2117 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1018 €) = 99806 euros. Le prix moyen au m² Châteauvillain pour un appartement est de 1384 €, avec des estimations allant de 830 € à 2078 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1384 €) = 73356 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauvillain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châteauvillain pour une maison est de 1018 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châteauvillain pour un appartement est de 1384 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteauvillain (52120)
- Châteauvillain (52120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 601 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.84%, Châteauvillain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteauvillain s'élève à 1 601 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 94 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 236 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 302 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 233 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 235 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 162 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteauvillain compte 868 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 783 maisons individuelles (90%)
• 79 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 678 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (9%)
• 116 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteauvillain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 593 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (6%)
• 468 retraités (29%)
• 59 étudiants et stagiaires (4%)
• 36 au foyer (2%)
• 61 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteauvillain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteauvillain s'établit à 46.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châteauvillain peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteauvillain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châteauvillain de 141 m2 | 30-08-2026 | Châteauvillain | 161 586€ | 1 146€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauvillain de 117 m2 | 23-08-2026 | Châteauvillain | 189 306€ | 1 618€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Châteauvillain de 63 m2 | 18-08-2026 | Châteauvillain | 68 859€ | 1 093€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Châteauvillain de 91 m2 | 17-08-2026 | Châteauvillain | 62 972€ | 692€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauvillain de 49 m2 | 10-08-2026 | Châteauvillain | 65 758€ | 1 342€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauvillain de 116 m2 | 06-08-2026 | Châteauvillain | 213 904€ | 1 844€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauvillain de 109 m2 | 03-08-2026 | Châteauvillain | 148 676€ | 1 364€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Châteauvillain de 51 m2 | 31-07-2026 | Châteauvillain | 25 602€ | 502€ | 51 m2 |
Châteauvillain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauvillain de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 4 rue pasteur à Châteauvillain | 30 000 € | 95 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauvillain de 5 pièce(s) - 86 m2 | 15-12-2025 | 18 rue jacques brel à Châteauvillain | 100 000 € | 86 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauvillain de 4 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 10 rue de champagne à Châteauvillain | 104 000 € | 82 m2 | 1202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latrecey-Ormoy-sur-Aube de 4 pièce(s) - 137 m2 | 05-12-2025 | 12 grande rue à Latrecey-Ormoy-sur-Aube | 160 000 € | 137 m2 | 1308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orges de 3 pièce(s) - 103 m2 | 05-12-2025 | 2 rue saint pierre à Orges | 210 000 € | 103 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autreville-sur-la-Renne de 5 pièce(s) - 96 m2 | 01-12-2025 | 7 rue de la pompadour à Autreville-sur-la-Renne | 185 000 € | 96 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauvillain de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-10-2025 | 1 rle du puits à Châteauvillain | 150 000 € | 120 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laferté-sur-Aube de 4 pièce(s) - 120 m2 | 20-10-2025 | 56 rue pierre champagne à Laferté-sur-Aube | 260 000 € | 120 m2 | 1115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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