Prix immobilier m2 Saint-Dizier (52100).
Le prix moyen au m² Saint-Dizier pour une maison est de 1438 €, variant de 610 € à 2291 €. Le prix moyen au m² Saint-Dizier pour un appartement est de 1141 €, avec des estimations allant de 547 € à 1631 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Dizier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Dizier ?
Appartement
Prix m² médian 1141 €de 547 € à 1631 €Maison
Prix m² médian 1438 €de 610 € à 2291 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Dizier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 2.8 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 4.0 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Dizier.
Le prix moyen au m² Saint-Dizier pour une maison est de 1438 €, avec une fourchette de 610 € à 2291 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1438 €) = 140965 euros. Le prix moyen au m² Saint-Dizier pour un appartement est de 1141 €, avec des estimations allant de 547 € à 1631 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1141 €) = 60486 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Dizier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Dizier pour une maison est de 1438 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Dizier pour un appartement est de 1141 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Dizier (52100)
- Saint-Dizier (52100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 24 570 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.09%, Saint-Dizier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Dizier s'élève à 24 570 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 712 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 660 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 241 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 800 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 953 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 890 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 4 478 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 442 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 3 355 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 853 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 209 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Dizier compte 13 317 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 576 maisons individuelles (42%)
• 7 566 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 11 316 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 271 résidences secondaires (2%)
• 1 730 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Dizier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 693 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 2 122 demandeurs d'emploi (9%)
• 6 046 retraités (25%)
• 1 209 étudiants et stagiaires (5%)
• 937 au foyer (4%)
• 1 793 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 209 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Dizier bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 23 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 23 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Dizier s'établit à 50.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Dizier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Dizier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Dizier de 101 m2 | 31-08-2026 | Saint-Dizier | 120 695€ | 1 195€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Dizier de 123 m2 | 24-08-2026 | Saint-Dizier | 273 306€ | 2 222€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Dizier de 77 m2 | 17-08-2026 | Saint-Dizier | 54 978€ | 714€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Dizier de 38 m2 | 14-08-2026 | Saint-Dizier | 81 358€ | 2 141€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Dizier de 74 m2 | 11-08-2026 | Saint-Dizier | 60 014€ | 811€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Dizier de 83 m2 | 07-08-2026 | Saint-Dizier | 61 088€ | 736€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Dizier de 110 m2 | 04-08-2026 | Saint-Dizier | 150 700€ | 1 370€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Dizier de 147 m2 | 31-07-2026 | Saint-Dizier | 246 666€ | 1 678€ | 147 m2 |
Saint-Dizier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 39 rue berthelot à Saint-Dizier | 90 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 2 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 18 rue buffon à Saint-Dizier | 53 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 2 rue emile mauguet à Saint-Dizier | 90 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Dizier de 6 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 10 all d artois à Saint-Dizier | 100 000 € | 102 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 2 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 49 rue gambetta à Saint-Dizier | 457 820 € | 52 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 1 rue jean jacques rousseau à Saint-Dizier | 90 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villiers-en-Lieu de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 19 rue des pres tabourins à Villiers-en-Lieu | 143 000 € | 87 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 1 pièce(s) - 31 m2 | 23-12-2025 | 84 rue marechal de lattre de tass à Saint-Dizier | 54 000 € | 31 m2 | Oui |
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