Prix immobilier m2 Beauchemin (52260).
Le prix moyen au m² Beauchemin pour une maison est de 1440 €, variant de 559 € à 2338 €. Le prix moyen au m² Beauchemin pour un appartement est de 1205 €, avec des estimations allant de 896 € à 1694 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beauchemin.
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Quel est le prix médian au m² Beauchemin ?
Appartement
Prix m² médian 1205 €de 896 € à 1694 €Maison
Prix m² médian 1440 €de 559 € à 2338 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauchemin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 5.2 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 12.3 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Beauchemin.
Le prix moyen au m² Beauchemin pour une maison est de 1440 €, avec une fourchette de 559 € à 2338 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1440 €) = 141117 euros. Le prix moyen au m² Beauchemin pour un appartement est de 1205 €, avec des estimations allant de 896 € à 1694 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1205 €) = 63878 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauchemin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauchemin pour une maison est de 1440 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauchemin pour un appartement est de 1205 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauchemin (52260)
- Beauchemin (52260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 105 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.61%, Beauchemin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauchemin s'élève à 105 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 28 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauchemin compte 48 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 48 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 42 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (2%)
• 5 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beauchemin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 20 retraités (19%)
• 5 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauchemin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauchemin s'établit à 45.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beauchemin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauchemin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beauchemin de 108 m2 | 03-09-2026 | Beauchemin | 85 212€ | 789€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Beauchemin de 146 m2 | 26-08-2026 | Beauchemin | 200 020€ | 1 370€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Beauchemin de 140 m2 | 24-08-2026 | Beauchemin | 191 940€ | 1 371€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Beauchemin de 136 m2 | 19-08-2026 | Beauchemin | 251 464€ | 1 849€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Beauchemin de 146 m2 | 18-08-2026 | Beauchemin | 81 760€ | 560€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchemin de 116 m2 | 12-08-2026 | Beauchemin | 170 404€ | 1 469€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchemin de 136 m2 | 09-08-2026 | Beauchemin | 205 496€ | 1 511€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchemin de 82 m2 | 06-08-2026 | Beauchemin | 91 512€ | 1 116€ | 82 m2 |
Beauchemin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rolampont de 3 pièce(s) - 88 m2 | 12-11-2025 | 9 rue des voies dessous à Rolampont | 277 000 € | 88 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rolampont de 1 pièce(s) - 48 m2 | 29-10-2025 | 4 rue de la voie propre à Rolampont | 21 500 € | 48 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rolampont de 5 pièce(s) - 117 m2 | 10-10-2025 | 4 rue des platanes à Rolampont | 191 000 € | 117 m2 | 1104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rolampont de 6 pièce(s) - 108 m2 | 07-10-2025 | 1 rue voie traverse à Rolampont | 151 000 € | 108 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rolampont de 5 pièce(s) - 170 m2 | 25-08-2025 | 20 rue de lorraine à Rolampont | 195 620 € | 170 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rolampont de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-07-2025 | 8 rue des voies dessous à Rolampont | 20 000 € | 97 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marac de 4 pièce(s) - 129 m2 | 24-06-2025 | 23 rue de bourgogne à Marac | 120 500 € | 129 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rolampont de 3 pièce(s) - 133 m2 | 15-05-2025 | 31 av de verdun à Rolampont | 159 000 € | 133 m2 | 757 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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