Prix immobilier m2 Frampas (52220).
Le prix moyen au m² Frampas pour une maison est de 1267 €, variant de 634 € à 2425 €. Le prix moyen au m² Frampas pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 819 € à 2159 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Frampas.
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Quel est le prix médian au m² Frampas ?
Appartement
Prix m² médian 1463 €de 819 € à 2159 €Maison
Prix m² médian 1267 €de 634 € à 2425 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Frampas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 10.8 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 4.6 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Frampas.
Le prix moyen au m² Frampas pour une maison est de 1267 €, avec une fourchette de 634 € à 2425 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1267 €) = 124181 euros. Le prix moyen au m² Frampas pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 819 € à 2159 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1463 €) = 77525 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frampas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frampas pour une maison est de 1267 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frampas pour un appartement est de 1463 €.
Découvrir le marché immobilier sur Frampas (52220)
- Frampas (52220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 165 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.25%, Frampas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Frampas s'élève à 165 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Frampas compte 78 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 78 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 7 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Frampas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 84 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 35 retraités (21%)
• 11 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Frampas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Frampas s'établit à 41.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Frampas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Frampas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Frampas de 118 m2 | 29-08-2026 | Frampas | 117 174€ | 993€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Frampas de 69 m2 | 25-08-2026 | Frampas | 33 189€ | 481€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Frampas de 122 m2 | 23-08-2026 | Frampas | 122 122€ | 1 001€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Frampas de 104 m2 | 18-08-2026 | Frampas | 105 664€ | 1 016€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Frampas de 54 m2 | 14-08-2026 | Frampas | 36 450€ | 675€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Frampas de 91 m2 | 12-08-2026 | Frampas | 54 509€ | 599€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Frampas de 88 m2 | 11-08-2026 | Frampas | 127 512€ | 1 449€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Frampas de 68 m2 | 08-08-2026 | Frampas | 54 604€ | 803€ | 68 m2 |
Frampas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ceffonds de 5 pièce(s) - 157 m2 | 11-12-2025 | 28 rue jacques d'arc à Ceffonds | 82 000 € | 157 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 6 pièce(s) - 125 m2 | 10-12-2025 | 7 rue thibaut à La Porte du Der | 172 000 € | 125 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommevoire de 1 pièce(s) - 59 m2 | 03-12-2025 | 4 pl gerard de hault à Sommevoire | 12 000 € | 59 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 5 pièce(s) - 148 m2 | 26-11-2025 | 9 rue paul percheron à La Porte du Der | 129 000 € | 148 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives Dervoises de 5 pièce(s) - 100 m2 | 26-11-2025 | 10 ham de boulancourt à Rives Dervoises | 140 000 € | 100 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 5 pièce(s) - 73 m2 | 25-11-2025 | 13 rue du haut des vignes à La Porte du Der | 109 400 € | 73 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceffonds de 7 pièce(s) - 170 m2 | 25-11-2025 | 30 rue de la cote fernon à Ceffonds | 215 000 € | 170 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der de 5 pièce(s) - 110 m2 | 20-11-2025 | 32 rue audiffred à La Porte du Der | 140 000 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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