Prix immobilier m2 Ninville (52800).
Le prix moyen au m² Ninville pour une maison est de 987 €, variant de 337 € à 2083 €. Le prix moyen au m² Ninville pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 638 € à 1397 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ninville.
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Quel est le prix médian au m² Ninville ?
Appartement
Prix m² médian 1100 €de 638 € à 1397 €Maison
Prix m² médian 987 €de 337 € à 2083 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ninville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 10.2 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 8.7 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Ninville.
Le prix moyen au m² Ninville pour une maison est de 987 €, avec une fourchette de 337 € à 2083 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (987 €) = 96701 euros. Le prix moyen au m² Ninville pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 638 € à 1397 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1100 €) = 58305 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ninville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ninville pour une maison est de 987 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ninville pour un appartement est de 1100 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ninville (52800)
- Ninville (52800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 84 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.92%, Ninville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ninville s'élève à 84 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ninville compte 66 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 66 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (15%)
• 17 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ninville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 27 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (5%)
• 26 retraités (31%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (4%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ninville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ninville s'établit à 37.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ninville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ninville de 62 m2 | 30-08-2026 | Ninville | 95 666€ | 1 543€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Ninville de 117 m2 | 27-08-2026 | Ninville | 107 640€ | 920€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Ninville de 34 m2 | 24-08-2026 | Ninville | 41 446€ | 1 219€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Ninville de 55 m2 | 19-08-2026 | Ninville | 94 435€ | 1 717€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Ninville de 145 m2 | 12-08-2026 | Ninville | 275 500€ | 1 900€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Ninville de 85 m2 | 08-08-2026 | Ninville | 132 430€ | 1 558€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Ninville de 90 m2 | 02-08-2026 | Ninville | 83 250€ | 925€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Ninville de 42 m2 | 26-07-2026 | Ninville | 45 486€ | 1 083€ | 42 m2 |
Ninville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sarcey de 5 pièce(s) - 108 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de la chambrotte à Sarcey | 85 000 € | 108 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 2 rue sous l eglise à Nogent | 110 000 € | 100 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent de 4 pièce(s) - 99 m2 | 09-12-2025 | 6 rue claude debussy à Nogent | 133 300 € | 99 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent de 6 pièce(s) - 127 m2 | 21-11-2025 | 10 rue des dolmens à Nogent | 25 000 € | 127 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanques-sur-Rognon de 3 pièce(s) - 180 m2 | 20-11-2025 | 9001 le plenoy à Lanques-sur-Rognon | 335 000 € | 180 m2 | 1471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foulain de 8 pièce(s) - 200 m2 | 20-11-2025 | 2 rue de moiron à Foulain | 224 000 € | 200 m2 | 1245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanques-sur-Rognon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 31 rue de la bergerie à Lanques-sur-Rognon | 77 000 € | 90 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poulangy de 5 pièce(s) - 70 m2 | 06-11-2025 | 12 rue des vignes à Poulangy | 150 000 € | 70 m2 | 964 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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