Prix immobilier m2 Wassy (52130).
Le prix moyen au m² Wassy pour une maison est de 951 €, variant de 402 € à 1992 €. Le prix moyen au m² Wassy pour un appartement est de 903 €, avec des estimations allant de 651 € à 1242 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wassy.
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Quel est le prix médian au m² Wassy ?
Appartement
Prix m² médian 903 €de 651 € à 1242 €Maison
Prix m² médian 951 €de 402 € à 1992 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wassy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 11.8 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 2.3 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Wassy.
Le prix moyen au m² Wassy pour une maison est de 951 €, avec une fourchette de 402 € à 1992 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (951 €) = 93161 euros. Le prix moyen au m² Wassy pour un appartement est de 903 €, avec des estimations allant de 651 € à 1242 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (903 €) = 47852 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wassy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wassy pour une maison est de 951 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wassy pour un appartement est de 903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wassy (52130)
- Wassy (52130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 031 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.95%, Wassy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wassy s'élève à 3 031 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 84 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 148 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 284 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 176 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 375 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 533 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 409 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 483 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 279 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 156 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wassy compte 1 532 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 064 maisons individuelles (69%)
• 464 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 1 257 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (2%)
• 249 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Wassy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 927 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 191 demandeurs d'emploi (6%)
• 881 retraités (29%)
• 156 étudiants et stagiaires (5%)
• 111 au foyer (4%)
• 125 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 156 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wassy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wassy s'établit à 55.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wassy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wassy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wassy de 136 m2 | 04-09-2026 | Wassy | 54 400€ | 400€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Wassy de 43 m2 | 27-08-2026 | Wassy | 25 628€ | 596€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Wassy de 81 m2 | 21-08-2026 | Wassy | 72 090€ | 890€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Wassy de 88 m2 | 16-08-2026 | Wassy | 87 384€ | 993€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Wassy de 117 m2 | 14-08-2026 | Wassy | 44 226€ | 378€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Wassy de 95 m2 | 09-08-2026 | Wassy | 40 755€ | 429€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Wassy de 121 m2 | 04-08-2026 | Wassy | 87 604€ | 724€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Wassy de 98 m2 | 02-08-2026 | Wassy | 120 540€ | 1 230€ | 98 m2 |
Wassy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Troisfontaines-la-Ville de 4 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 2 rue saint michel à Troisfontaines-la-Ville | 160 000 € | 118 m2 | 1600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassy de 3 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 11 quai des promenades à Wassy | 62 000 € | 90 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassy de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 19 rue des martyrs de la resistan à Wassy | 110 000 € | 72 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassy de 2 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 33 rue de pont varin à Wassy | 15 000 € | 64 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brousseval de 2 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 4 pl de la mairie à Brousseval | 110 000 € | 60 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassy de 5 pièce(s) - 114 m2 | 16-12-2025 | 56 rue de la madeleine à Wassy | 34 000 € | 114 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvemont de 9 pièce(s) - 218 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de la poste à Louvemont | 204 000 € | 218 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvemont de 4 pièce(s) - 85 m2 | 06-12-2025 | 2 rue de la prevote à Louvemont | 174 000 € | 85 m2 | 426 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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