Prix immobilier m2 Saints-Geosmes (52200).
Le prix moyen au m² Saints-Geosmes pour une maison est de 1541 €, variant de 519 € à 2386 €. Le prix moyen au m² Saints-Geosmes pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 686 € à 2282 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saints-Geosmes.
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Quel est le prix médian au m² Saints-Geosmes ?
Appartement
Prix m² médian 1474 €de 686 € à 2282 €Maison
Prix m² médian 1541 €de 519 € à 2386 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saints-Geosmes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.0 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 4.2 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Saints-Geosmes.
Le prix moyen au m² Saints-Geosmes pour une maison est de 1541 €, avec une fourchette de 519 € à 2386 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1541 €) = 151018 euros. Le prix moyen au m² Saints-Geosmes pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 686 € à 2282 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1474 €) = 78139 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saints-Geosmes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saints-Geosmes pour une maison est de 1541 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saints-Geosmes pour un appartement est de 1474 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saints-Geosmes (52200)
- Saints-Geosmes (52200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 162 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saints-Geosmes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saints-Geosmes s'élève à 1 162 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 109 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 264 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 212 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 207 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 80 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saints-Geosmes compte 551 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 528 maisons individuelles (96%)
• 20 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 506 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 36 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saints-Geosmes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 488 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 341 retraités (29%)
• 60 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saints-Geosmes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saints-Geosmes s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saints-Geosmes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saints-Geosmes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saints-Geosmes de 80 m2 | 31-08-2026 | Saints-Geosmes | 85 920€ | 1 074€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saints-Geosmes de 80 m2 | 24-08-2026 | Saints-Geosmes | 61 440€ | 768€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saints-Geosmes de 95 m2 | 22-08-2026 | Saints-Geosmes | 138 035€ | 1 453€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saints-Geosmes de 35 m2 | 21-08-2026 | Saints-Geosmes | 16 030€ | 458€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saints-Geosmes de 91 m2 | 15-08-2026 | Saints-Geosmes | 168 805€ | 1 855€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saints-Geosmes de 39 m2 | 08-08-2026 | Saints-Geosmes | 45 357€ | 1 163€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saints-Geosmes de 39 m2 | 02-08-2026 | Saints-Geosmes | 58 422€ | 1 498€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saints-Geosmes de 136 m2 | 28-07-2026 | Saints-Geosmes | 68 408€ | 503€ | 136 m2 |
Saints-Geosmes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Langres de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 136 rue de la bonnelle à Langres | 35 000 € | 60 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saints-Geosmes de 5 pièce(s) - 153 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de l avenir à Saints-Geosmes | 180 000 € | 153 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langres de 1 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 13 rue vauban à Langres | 80 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Langres de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 815 rue des auges à Langres | 150 000 € | 96 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Humes-Jorquenay de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 12 rue de la gare à Humes-Jorquenay | 122 520 € | 120 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langres de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 37 rue des ardennes à Langres | 102 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Langres de 5 pièce(s) - 77 m2 | 13-12-2025 | 14 rue robert desnos à Langres | 47 040 € | 77 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny-lès-Langres de 5 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 867 rue pierre durand à Champigny-lès-Langres | 115 500 € | 90 m2 | 530 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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