Prix immobilier m2 Osne-le-Val (52300).
Le prix moyen au m² Osne-le-Val pour une maison est de 757 €, variant de 215 € à 1407 €. Le prix moyen au m² Osne-le-Val pour un appartement est de 1153 €, avec des estimations allant de 532 € à 1641 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Osne-le-Val.
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Quel est le prix médian au m² Osne-le-Val ?
Appartement
Prix m² médian 1153 €de 532 € à 1641 €Maison
Prix m² médian 757 €de 215 € à 1407 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Osne-le-Val ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 3.6 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 4.0 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Osne-le-Val.
Le prix moyen au m² Osne-le-Val pour une maison est de 757 €, avec une fourchette de 215 € à 1407 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (757 €) = 74229 euros. Le prix moyen au m² Osne-le-Val pour un appartement est de 1153 €, avec des estimations allant de 532 € à 1641 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1153 €) = 61085 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Osne-le-Val avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Osne-le-Val pour une maison est de 757 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Osne-le-Val pour un appartement est de 1153 €.
Découvrir le marché immobilier sur Osne-le-Val (52300)
- Osne-le-Val (52300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 263 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.09%, Osne-le-Val propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Osne-le-Val s'élève à 263 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Osne-le-Val compte 185 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (87%)
• 24 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 137 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Osne-le-Val présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (8%)
• 88 retraités (33%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 10 au foyer (4%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Osne-le-Val bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Osne-le-Val s'établit à 41.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Osne-le-Val peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Osne-le-Val: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Osne-le-Val de 126 m2 | 29-08-2026 | Osne-le-Val | 60 228€ | 478€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Osne-le-Val de 34 m2 | 26-08-2026 | Osne-le-Val | 33 456€ | 984€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Osne-le-Val de 96 m2 | 23-08-2026 | Osne-le-Val | 81 408€ | 848€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Osne-le-Val de 93 m2 | 21-08-2026 | Osne-le-Val | 136 896€ | 1 472€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Osne-le-Val de 52 m2 | 16-08-2026 | Osne-le-Val | 59 904€ | 1 152€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Osne-le-Val de 146 m2 | 09-08-2026 | Osne-le-Val | 71 102€ | 487€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Osne-le-Val de 102 m2 | 04-08-2026 | Osne-le-Val | 66 912€ | 656€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Osne-le-Val de 137 m2 | 30-07-2026 | Osne-le-Val | 122 478€ | 894€ | 137 m2 |
Osne-le-Val: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Joinville de 5 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de nuisement à Joinville | 57 500 € | 72 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donjeux de 3 pièce(s) - 41 m2 | 18-12-2025 | 9 rue martin à Donjeux | 30 000 € | 41 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joinville de 3 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 2 rue des chivres à Joinville | 56 950 € | 73 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joinville de 1 pièce(s) - 20 m2 | 12-12-2025 | 63 rue du valleroy à Joinville | 27 500 € | 20 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Urbain-Maconcourt de 4 pièce(s) - 123 m2 | 12-12-2025 | 2 rue jean frossard à Saint-Urbain-Maconcourt | 159 500 € | 123 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Joinville de 1 pièce(s) - 40 m2 | 11-12-2025 | 17 rue de la fontaine à Joinville | 64 500 € | 40 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Joinville de 2 pièce(s) - 53 m2 | 10-12-2025 | 4 cour des annonciades à Joinville | 38 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vecqueville de 2 pièce(s) - 53 m2 | 08-12-2025 | 4 rue jeanne d'arc à Vecqueville | 51 000 € | 53 m2 | 432 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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