Prix immobilier m2 Culmont (52600).
Le prix moyen au m² Culmont pour une maison est de 1140 €, variant de 530 € à 2087 €. Le prix moyen au m² Culmont pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 751 € à 2017 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Culmont.
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Quel est le prix médian au m² Culmont ?
Appartement
Prix m² médian 1112 €de 751 € à 2017 €Maison
Prix m² médian 1140 €de 530 € à 2087 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Culmont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 5.9 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 6.5 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Culmont.
Le prix moyen au m² Culmont pour une maison est de 1140 €, avec une fourchette de 530 € à 2087 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1140 €) = 111754 euros. Le prix moyen au m² Culmont pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 751 € à 2017 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1112 €) = 58915 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Culmont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Culmont pour une maison est de 1140 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Culmont pour un appartement est de 1112 €.
Découvrir le marché immobilier sur Culmont (52600)
- Culmont (52600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 549 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.82%, Culmont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Culmont s'élève à 549 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 96 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Culmont compte 299 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 252 maisons individuelles (84%)
• 45 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 251 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 38 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Culmont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 202 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (5%)
• 169 retraités (31%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 24 au foyer (4%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Culmont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Culmont s'établit à 46.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Culmont peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Culmont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Culmont de 140 m2 | 31-08-2026 | Culmont | 209 440€ | 1 496€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Culmont de 110 m2 | 25-08-2026 | Culmont | 212 190€ | 1 929€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Culmont de 48 m2 | 17-08-2026 | Culmont | 17 664€ | 368€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Culmont de 32 m2 | 15-08-2026 | Culmont | 44 512€ | 1 391€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Culmont de 139 m2 | 08-08-2026 | Culmont | 156 653€ | 1 127€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Culmont de 139 m2 | 04-08-2026 | Culmont | 50 040€ | 360€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Culmont de 84 m2 | 01-08-2026 | Culmont | 80 388€ | 957€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Culmont de 149 m2 | 30-07-2026 | Culmont | 186 697€ | 1 253€ | 149 m2 |
Culmont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villegusien-le-Lac de 3 pièce(s) - 148 m2 | 23-12-2025 | 13 rue du 13 septembre à Villegusien-le-Lac | 28 000 € | 148 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegusien-le-Lac de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 11 rue de la liberation à Villegusien-le-Lac | 20 000 € | 104 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Amance de 2 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 6 rue de la fromagerie à Haute-Amance | 78 000 € | 66 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Amance de 3 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 1 rue des charrieres à Haute-Amance | 34 000 € | 79 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pailly de 6 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de l abbe darbot à Le Pailly | 83 000 € | 95 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalindrey de 5 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 30 rue chateau du mont à Chalindrey | 60 000 € | 94 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalindrey de 4 pièce(s) - 147 m2 | 17-12-2025 | 11 rue felix faure à Chalindrey | 175 000 € | 147 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chalindrey de 4 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 9002 rue bellevue à Chalindrey | 54 300 € | 74 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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