Prix immobilier m2 Mertrud (52110).
Le prix moyen au m² Mertrud pour une maison est de 896 €, variant de 336 € à 1717 €. Le prix moyen au m² Mertrud pour un appartement est de 1144 €, avec des estimations allant de 809 € à 1427 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mertrud.
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Quel est le prix médian au m² Mertrud ?
Appartement
Prix m² médian 1144 €de 809 € à 1427 €Maison
Prix m² médian 896 €de 336 € à 1717 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mertrud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 8.9 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 11.5 € à 5.0 €
Les prix de vente au m2 Mertrud.
Le prix moyen au m² Mertrud pour une maison est de 896 €, avec une fourchette de 336 € à 1717 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (896 €) = 87769 euros. Le prix moyen au m² Mertrud pour un appartement est de 1144 €, avec des estimations allant de 809 € à 1427 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1144 €) = 60609 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mertrud avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mertrud pour une maison est de 896 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mertrud pour un appartement est de 1144 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mertrud (52110)
- Mertrud (52110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 184 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.3%, Mertrud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mertrud s'élève à 184 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mertrud compte 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 107 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (11%)
• 15 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mertrud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 65 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 60 retraités (33%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mertrud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mertrud s'établit à 31.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mertrud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mertrud de 76 m2 | 29-08-2026 | Mertrud | 34 200€ | 450€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Mertrud de 128 m2 | 22-08-2026 | Mertrud | 71 680€ | 560€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Mertrud de 130 m2 | 18-08-2026 | Mertrud | 136 760€ | 1 052€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Mertrud de 120 m2 | 11-08-2026 | Mertrud | 54 240€ | 452€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Mertrud de 93 m2 | 05-08-2026 | Mertrud | 101 277€ | 1 089€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Mertrud de 53 m2 | 30-07-2026 | Mertrud | 47 223€ | 891€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Mertrud de 30 m2 | 25-07-2026 | Mertrud | 32 370€ | 1 079€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Mertrud de 113 m2 | 23-07-2026 | Mertrud | 103 282€ | 914€ | 113 m2 |
Mertrud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Doulevant-le-Château de 6 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 11 rue de la gare à Doulevant-le-Château | 100 000 € | 130 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mertrud de 4 pièce(s) - 126 m2 | 09-12-2025 | 31 rue de chirey à Mertrud | 103 000 € | 126 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doulevant-le-Château de 3 pièce(s) - 105 m2 | 21-11-2025 | 14 rue de la gare à Doulevant-le-Château | 50 000 € | 105 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nully de 3 pièce(s) - 68 m2 | 21-11-2025 | 3 grande rue à Nully | 17 000 € | 68 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beurville de 6 pièce(s) - 220 m2 | 30-09-2025 | 4 rue du val mousset à Beurville | 210 000 € | 220 m2 | 1610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doulevant-le-Château de 4 pièce(s) - 137 m2 | 23-09-2025 | 9001 frm de monthonval à Doulevant-le-Château | 39 600 € | 137 m2 | 2870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmes-la-Grande de 2 pièce(s) - 52 m2 | 15-09-2025 | 5 rue de la fontaine à Charmes-la-Grande | 30 000 € | 52 m2 | 984 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmes-la-Grande de 1 pièce(s) - 43 m2 | 15-09-2025 | 4 rue de la fontaine à Charmes-la-Grande | 30 000 € | 43 m2 | 260 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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