Prix immobilier m2 Choiseul (52240).
Le prix moyen au m² Choiseul pour une maison est de 1507 €, variant de 591 € à 2486 €. Le prix moyen au m² Choiseul pour un appartement est de 1231 €, avec des estimations allant de 837 € à 1767 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Choiseul.
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Quel est le prix médian au m² Choiseul ?
Appartement
Prix m² médian 1231 €de 837 € à 1767 €Maison
Prix m² médian 1507 €de 591 € à 2486 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Choiseul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 10.1 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 3.3 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Choiseul.
Le prix moyen au m² Choiseul pour une maison est de 1507 €, avec une fourchette de 591 € à 2486 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1507 €) = 147728 euros. Le prix moyen au m² Choiseul pour un appartement est de 1231 €, avec des estimations allant de 837 € à 1767 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1231 €) = 65239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Choiseul avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Choiseul pour une maison est de 1507 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Choiseul pour un appartement est de 1231 €.
Découvrir le marché immobilier sur Choiseul (52240)
- Choiseul (52240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 82 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.77%, Choiseul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Choiseul s'élève à 82 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Choiseul compte 51 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 50 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 38 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Choiseul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 31 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (6%)
• 26 retraités (32%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 2 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Choiseul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Choiseul s'établit à 43.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Choiseul peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Choiseul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Choiseul de 106 m2 | 30-08-2026 | Choiseul | 62 116€ | 586€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Choiseul de 75 m2 | 27-08-2026 | Choiseul | 108 600€ | 1 448€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Choiseul de 38 m2 | 24-08-2026 | Choiseul | 62 510€ | 1 645€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Choiseul de 100 m2 | 18-08-2026 | Choiseul | 107 000€ | 1 070€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Choiseul de 105 m2 | 14-08-2026 | Choiseul | 74 340€ | 708€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Choiseul de 44 m2 | 07-08-2026 | Choiseul | 73 700€ | 1 675€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Choiseul de 149 m2 | 02-08-2026 | Choiseul | 139 464€ | 936€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Choiseul de 150 m2 | 31-07-2026 | Choiseul | 103 050€ | 687€ | 150 m2 |
Choiseul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mennouveaux de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 5037 le village à Mennouveaux | 42 500 € | 81 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clefmont de 4 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 8 rue gouriere à Clefmont | 30 000 € | 99 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clefmont de 3 pièce(s) - 98 m2 | 05-12-2025 | 47 rue gouriere à Clefmont | 30 000 € | 98 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuvannes-en-Bassigny de 2 pièce(s) - 80 m2 | 02-12-2025 | 23 rue de la mairie a colombey ch à Breuvannes-en-Bassigny | 6 000 € | 80 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuvannes-en-Bassigny de 3 pièce(s) - 108 m2 | 20-11-2025 | 19 rue du moulin a colombey à Breuvannes-en-Bassigny | 55 000 € | 108 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audeloncourt de 5 pièce(s) - 118 m2 | 20-11-2025 | 33 rue de la garenne à Audeloncourt | 107 000 € | 118 m2 | 1023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merrey de 2 pièce(s) - 77 m2 | 27-10-2025 | 2 rue saint pierre à Merrey | 9 900 € | 77 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuvannes-en-Bassigny de 1 pièce(s) - 40 m2 | 24-10-2025 | 7 rue du fort barrau à Breuvannes-en-Bassigny | 2 500 € | 40 m2 | 75 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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