Prix immobilier m2 Chamouilley (52410).
Le prix moyen au m² Chamouilley pour une maison est de 1392 €, variant de 500 € à 2614 €. Le prix moyen au m² Chamouilley pour un appartement est de 951 €, avec des estimations allant de 521 € à 1175 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chamouilley.
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Quel est le prix médian au m² Chamouilley ?
Appartement
Prix m² médian 951 €de 521 € à 1175 €Maison
Prix m² médian 1392 €de 500 € à 2614 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chamouilley ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 9.6 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 7.6 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Chamouilley.
Le prix moyen au m² Chamouilley pour une maison est de 1392 €, avec une fourchette de 500 € à 2614 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1392 €) = 136367 euros. Le prix moyen au m² Chamouilley pour un appartement est de 951 €, avec des estimations allant de 521 € à 1175 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (951 €) = 50406 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chamouilley avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamouilley pour une maison est de 1392 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamouilley pour un appartement est de 951 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chamouilley (52410)
- Chamouilley (52410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 816 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.91%, Chamouilley propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chamouilley s'élève à 816 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 150 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 157 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chamouilley compte 389 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 355 maisons individuelles (91%)
• 34 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 351 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 35 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chamouilley présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 291 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (8%)
• 212 retraités (26%)
• 19 étudiants et stagiaires (2%)
• 31 au foyer (4%)
• 35 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chamouilley bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chamouilley s'établit à 39.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chamouilley: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chamouilley de 143 m2 | 29-08-2026 | Chamouilley | 153 868€ | 1 076€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Chamouilley de 117 m2 | 24-08-2026 | Chamouilley | 71 721€ | 613€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Chamouilley de 94 m2 | 21-08-2026 | Chamouilley | 120 790€ | 1 285€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Chamouilley de 150 m2 | 19-08-2026 | Chamouilley | 206 100€ | 1 374€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Chamouilley de 122 m2 | 12-08-2026 | Chamouilley | 129 930€ | 1 065€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Chamouilley de 33 m2 | 05-08-2026 | Chamouilley | 39 435€ | 1 195€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Chamouilley de 95 m2 | 30-07-2026 | Chamouilley | 153 710€ | 1 618€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Chamouilley de 102 m2 | 26-07-2026 | Chamouilley | 89 250€ | 875€ | 102 m2 |
Chamouilley: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Eurville-Bienville de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 70 grande rue d'eurville à Eurville-Bienville | 46 500 € | 75 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eurville-Bienville de 11 pièce(s) - 484 m2 | 19-12-2025 | 92 grande rue d'eurville à Eurville-Bienville | 200 000 € | 484 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eurville-Bienville de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-12-2025 | 2 grand rue à Eurville-Bienville | 40 000 € | 80 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eurville-Bienville de 3 pièce(s) - 63 m2 | 04-12-2025 | 6 grande rue d'eurville à Eurville-Bienville | 60 000 € | 63 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamouilley de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-11-2025 | 12 rue basse à Chamouilley | 56 500 € | 80 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eurville-Bienville de 5 pièce(s) - 95 m2 | 03-11-2025 | 19 all du general de gaulle à Eurville-Bienville | 201 000 € | 95 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamouilley de 4 pièce(s) - 98 m2 | 03-11-2025 | 4 imp du tour de ville à Chamouilley | 169 500 € | 98 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eurville-Bienville de 3 pièce(s) - 89 m2 | 24-10-2025 | 4 rue des pierres à Eurville-Bienville | 40 000 € | 89 m2 | 121 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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