Prix immobilier m2 Bagnols (69620).
Le prix moyen au m² Bagnols pour une maison est de 2757 €, variant de 1767 € à 3925 €. Le prix moyen au m² Bagnols pour un appartement est de 2878 €, avec des estimations allant de 1771 € à 3830 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bagnols.
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Quel est le prix médian au m² Bagnols ?
Appartement
Prix m² médian 2878 €de 1771 € à 3830 €Maison
Prix m² médian 2757 €de 1767 € à 3925 €
Les prix de vente au m2 Bagnols.
Le prix moyen au m² Bagnols pour une maison est de 2757 €, avec une fourchette de 1767 € à 3925 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2757 €) = 270196 euros. Le prix moyen au m² Bagnols pour un appartement est de 2878 €, avec des estimations allant de 1771 € à 3830 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2878 €) = 152510 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bagnols avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bagnols pour une maison est de 2757 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bagnols pour un appartement est de 2878 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bagnols (69620)
- Bagnols (69620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 752 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.7%, Bagnols propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bagnols s'élève à 752 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 96 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 168 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bagnols compte 345 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 312 maisons individuelles (90%)
• 33 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 292 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (9%)
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bagnols présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 307 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 182 retraités (24%)
• 55 étudiants et stagiaires (7%)
• 10 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bagnols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bagnols s'établit à 29.7%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bagnols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bagnols de 40 m2 | 01-11-2026 | Bagnols | 107 240€ | 2 681€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Bagnols de 150 m2 | 27-10-2026 | Bagnols | 279 750€ | 1 865€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Bagnols de 73 m2 | 25-10-2026 | Bagnols | 102 711€ | 1 407€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Bagnols de 56 m2 | 19-10-2026 | Bagnols | 72 688€ | 1 298€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Bagnols de 49 m2 | 18-10-2026 | Bagnols | 201 096€ | 4 104€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Bagnols de 122 m2 | 16-10-2026 | Bagnols | 289 750€ | 2 375€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bagnols de 88 m2 | 11-10-2026 | Bagnols | 361 504€ | 4 108€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Bagnols de 79 m2 | 06-10-2026 | Bagnols | 204 768€ | 2 592€ | 79 m2 |
Bagnols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Breuil de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-06-2026 | 21 ple guillaud à Le Breuil | 383 850 € | 76 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamelet de 6 pièce(s) - 166 m2 | 26-06-2026 | 149 che de la muzetiere à Chamelet | 355 000 € | 166 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val D'Oingt de 4 pièce(s) - 121 m2 | 23-06-2026 | 251 che de malvasson à Val D'Oingt | 434 150 € | 121 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val D'Oingt de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-06-2026 | 107 rue de mirwart à Val D'Oingt | 382 100 € | 105 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val D'Oingt de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-06-2026 | 19 imp du tilleul à Val D'Oingt | 330 000 € | 96 m2 | 1361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols de 4 pièce(s) - 93 m2 | 12-06-2026 | 150 rte de chambonne à Bagnols | 319 000 € | 93 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ternand de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-06-2026 | 243 rue de saint victor à Ternand | 310 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val D'Oingt de 5 pièce(s) - 127 m2 | 01-06-2026 | 124 rle du plastre à Val D'Oingt | 292 000 € | 127 m2 | 100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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