Prix immobilier m2 Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460).
Le prix moyen au m² Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais pour une maison est de 2805 €, variant de 1034 € à 4433 €. Le prix moyen au m² Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais pour un appartement est de 2692 €, avec des estimations allant de 1205 € à 5581 €.
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Carte des prix immobiliers: Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
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Quel est le prix médian au m² Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
Appartement
Prix m² médian 2692 €de 1205 € à 5581 €Maison
Prix m² médian 2805 €de 1034 € à 4433 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 13.0 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 10.5 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
Le prix moyen au m² Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais pour une maison est de 2805 €, avec une fourchette de 1034 € à 4433 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2805 €) = 274903 euros. Le prix moyen au m² Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais pour un appartement est de 2692 €, avec des estimations allant de 1205 € à 5581 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2692 €) = 142675 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais pour une maison est de 2805 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais pour un appartement est de 2692 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460)
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 819 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.22%, Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais s'élève à 819 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 185 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais compte 370 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 332 maisons individuelles (90%)
• 38 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 312 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (9%)
• 25 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 389 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 138 retraités (17%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais s'établit à 36.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais de 90 m2 | 29-06-2026 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 355 860€ | 3 954€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais de 70 m2 | 26-06-2026 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 233 100€ | 3 330€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais de 132 m2 | 22-06-2026 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 244 332€ | 1 851€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais de 54 m2 | 19-06-2026 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 207 792€ | 3 848€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais de 80 m2 | 13-06-2026 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 111 440€ | 1 393€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais de 103 m2 | 12-06-2026 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 474 830€ | 4 610€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais de 147 m2 | 06-06-2026 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 163 758€ | 1 114€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais de 35 m2 | 31-05-2026 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 87 710€ | 2 506€ | 35 m2 |
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-la-Varenne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 295 rte du bourg à Saint-Étienne-la-Varenne | 123 500 € | 60 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaux-en-Beaujolais de 6 pièce(s) - 258 m2 | 23-12-2025 | 2698 rte de la papilloud à Vaux-en-Beaujolais | 470 000 € | 258 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Perréon de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 61 imp du collier à Le Perréon | 195 000 € | 62 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais de 4 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 63 rue du breuil à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 397 600 € | 107 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaux-en-Beaujolais de 3 pièce(s) - 78 m2 | 15-12-2025 | 32 imp du bas des balmes à Vaux-en-Beaujolais | 345 000 € | 78 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Perréon de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 49 rte de la cochere à Le Perréon | 248 800 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais de 4 pièce(s) - 125 m2 | 11-12-2025 | 129 grande rue à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 349 300 € | 125 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blacé de 7 pièce(s) - 182 m2 | 10-12-2025 | 351 rte du gonnu à Blacé | 630 000 € | 182 m2 | 149 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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