Prix immobilier m2 Fontaines-sur-Saône (69270).
Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour une maison est de 3912 €, variant de 2856 € à 5432 €. Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour un appartement est de 3334 €, avec des estimations allant de 2488 € à 4083 €.
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Carte des prix immobiliers: Fontaines-sur-Saône.
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Quel est le prix médian au m² Fontaines-sur-Saône ?
Appartement
Prix m² médian 3334 €de 2488 € à 4083 €Maison
Prix m² médian 3912 €de 2856 € à 5432 €
Les prix de vente au m2 Fontaines-sur-Saône.
Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour une maison est de 3912 €, avec une fourchette de 2856 € à 5432 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3912 €) = 383407 euros. Le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour un appartement est de 3334 €, avec des estimations allant de 2488 € à 4083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3334 €) = 176724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaines-sur-Saône avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour une maison est de 3912 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fontaines-sur-Saône pour un appartement est de 3334 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaines-sur-Saône (69270)
- Fontaines-sur-Saône (69270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 144 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.18%, Fontaines-sur-Saône propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaines-sur-Saône s'élève à 7 144 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 301 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 285 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 423 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 620 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 461 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 392 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 332 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 776 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 037 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 438 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 430 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaines-sur-Saône compte 3 574 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 587 maisons individuelles (16%)
• 2 971 appartements (83%)
Occupation des logements :
• 3 290 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (1%)
• 249 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontaines-sur-Saône présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 073 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 345 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 556 retraités (22%)
• 430 étudiants et stagiaires (6%)
• 119 au foyer (2%)
• 177 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 430 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaines-sur-Saône bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaines-sur-Saône s'établit à 31.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaines-sur-Saône: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 31 m2 | 30-10-2026 | Fontaines-sur-Saône | 116 157€ | 3 747€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-sur-Saône de 101 m2 | 28-10-2026 | Fontaines-sur-Saône | 400 768€ | 3 968€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 87 m2 | 21-10-2026 | Fontaines-sur-Saône | 260 565€ | 2 995€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-sur-Saône de 123 m2 | 14-10-2026 | Fontaines-sur-Saône | 425 334€ | 3 458€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-sur-Saône de 136 m2 | 13-10-2026 | Fontaines-sur-Saône | 401 200€ | 2 950€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 33 m2 | 06-10-2026 | Fontaines-sur-Saône | 98 241€ | 2 977€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-sur-Saône de 146 m2 | 02-10-2026 | Fontaines-sur-Saône | 584 438€ | 4 003€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-sur-Saône de 147 m2 | 26-09-2026 | Fontaines-sur-Saône | 420 273€ | 2 859€ | 147 m2 |
Fontaines-sur-Saône: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontaines sur Saone de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-06-2026 | 8 rue pierre bouvier à Fontaines sur Saone | 292 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rochetaillee-sur-Saone de 5 pièce(s) - 146 m2 | 12-06-2026 | 130 all des aubepines à Rochetaillee-sur-Saone | 807 500 € | 146 m2 | 1089 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontaines sur Saone de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-06-2026 | 22 rue gambetta à Fontaines sur Saone | 130 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontaines-Saint-Martin de 5 pièce(s) - 119 m2 | 01-06-2026 | 55 che de fauluzerne à Fontaines-Saint-Martin | 607 450 € | 119 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couzon-au-Mont-D Or de 3 pièce(s) - 102 m2 | 29-05-2026 | 70 rue rochon à Couzon-au-Mont-D Or | 504 760 € | 102 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cailloux-sur-Fontaines de 6 pièce(s) - 91 m2 | 06-05-2026 | 256 rte des tatieres à Cailloux-sur-Fontaines | 440 000 € | 91 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaines-Saint-Martin de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-04-2026 | 410 rue du david à Fontaines-Saint-Martin | 243 000 € | 79 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaines-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-04-2026 | 5 rue des prolieres à Fontaines-Saint-Martin | 500 700 € | 110 m2 | 155 m2 | Non |
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